Grebenstr. / Grebenstraße in 65558 Oberneisen

Straßenprofil

Grebenstraße in Oberneisen

Die Straße Grebenstraße liegt in Oberneisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,3 km, A 48 26,7 km, A 643 30,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grebenstraße in Oberneisen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,5 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 6,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Linter
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita350 mEv. Kindergarten
  • Bus195 mOberneisen Dorfplatz, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,5 km95.513 Kfz/Tag
  • A 36,3 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 16,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 2,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,5 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 10,8 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrebenstraßeOberneisen
Grundschule5,0 km

Grundschule Linter

Kita350 m

Ev. Kindergarten

Bus195 m

Oberneisen Dorfplatz, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Esso Snack & ShopIm Großen Rohr 2A 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Salerno
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 2,4 kmOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Friedhof Oberneisen
    Friedhof · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Botanischer Garten Schloss Bieberstein
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 70/1282 m²Grebenstraße 1 · 47,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/173 m²Grebenstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/230 m²Grebenstraße 1 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/31.835 m²Grebenstraße 2 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.066 m²Grebenstraße 3 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2236 m²Grebenstraße 4 · 71,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2353 m²Grebenstraße 5 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1227 m²Grebenstraße 7 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13326 m²Grebenstraße 9 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18281 m²Grebenstraße 10 · 0,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12291 m²Grebenstraße 11 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2465 m²Grebenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11244 m²Grebenstraße 13 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2496 m²Grebenstraße 14 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/138 m²Grebenstraße 15 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10490 m²Grebenstraße 15 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/2440 m²Grebenstraße 16 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2577 m²Grebenstraße 17 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/4514 m²Grebenstraße 18 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2926 m²Grebenstraße 19 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/21.100 m²Grebenstraße 19 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1585 m²Grebenstraße 21 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/7540 m²Grebenstraße 22 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/3533 m²Grebenstraße 23 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149776 m²Grebenstraße 25 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148853 m²Grebenstraße 27 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147874 m²Grebenstraße 29 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391.161 m²Grebenstraße 30 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/2378 m²Grebenstraße 31 A · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/1409 m²Grebenstraße 31 B · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.122 m²Grebenstraße 32 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145683 m²Grebenstraße 33 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137866 m²Grebenstraße 34 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144693 m²Grebenstraße 35 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26549 m²Grebenstraße 36 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143648 m²Grebenstraße 37 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/450 m²Grebenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136708 m²Grebenstraße 38 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/2431 m²Grebenstraße 39 · 37,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 135664 m²Grebenstraße 40 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134641 m²Grebenstraße 42 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133798 m²Grebenstraße 44 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321.304 m²Grebenstraße 46 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grebenstraße in Oberneisen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grebenstraße
AbkürzungGrebenstr.
Postleitzahl65558
OrtOberneisen
Breitengrad50.324986
Längengrad8.077874
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOberneisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR