Greifswalder Str. / Greifswalder Straße in 20099 Hamburg

Straßenprofil

Greifswalder Straße in Hamburg

Die Straße Greifswalder Straße liegt in Hamburg im Bereich St. Georg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20099 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Georg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 255 3,3 km, A 24 4,0 km, A 1 5,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Greifswalder Straße in Hamburg im Bereich St. Georg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 456 m, U-Bahn 416 m, ca. 748 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 255 / AS Hamburg-Veddel 3,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7 mHeinrich-Wolgast-Schule
  • Weiterführende Schule351 mCampus Zweiter Bildungsweg
  • Kita54 mKiTa Greifswalder Straße
  • Bus96 mHamburg, Gurlittstraße, ca. 748 Abfahrten werktags
  • S-Bahn423 mHamburg, HBF/Kirchenallee, ca. 2.505 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn456 mHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall545 mAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße3,1 km111.300 Kfz/Tag
  • A 2553,3 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
  • A 244,0 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium351 mCampus Zweiter Bildungsweg · Abendgymnasium|Abendschule|Hansa-Kolleg
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule869 mBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Berufliche Schule459 mHöhere Handelsschule St. Georg (Privatschulpädagogische GmbH) · Berufsfachschule
  • Förderschule7 mHeinrich-Wolgast-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 7 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 456 m, U-Bahn 416 m, ca. 748 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 114 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Greifswalder StraßeHamburg
Grundschule7 m

Heinrich-Wolgast-Schule

Kita54 m

KiTa Greifswalder Straße

Bus96 m

Hamburg, Gurlittstraße, ca. 748 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 456 m, U-Bahn 416 m

Klinik / Notfall545 m

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,1 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 114 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SteindammSteindamm 22 20099 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 368 m
  • EDEKAEDEKA NiemerszeinLange Reihe 110 20099 Hamburg
    Lebensmittel · 402 mQuelle
  • LidlLidlSteindamm 94 20099 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 439 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 745 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLübecker Straße 116-124 22087 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto City - 20146 Hamburg, Grindelhof 23Grindelhof 23 20146 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Lange Reihe 18-20Lange Reihe 18-20 20099 Hamburg
    Drogerie · 114 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20095, Glockengießerwall 8-10Glockengießerwall 8-10 20095 Hamburg
    Drogerie · 447 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinstraße 8 20095 Hamburg
    Drogerie · 793 mQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 44 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 36 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nur Hier
    Bäckerei · 44 mOSM
  • LagerhausLange Reihe 27 20099 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • Fleisch Paradies
    Metzgerei · 363 mOSM
  • Waterdrop
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • Obst im Kontor
    Obst/Gemüse · 993 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Miss DönerCarl-von-Ossietzky-Platz 1 20099 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 36 mOSM
  • Otto's BurgerLange Reihe 40 20099 Hamburg
    Restaurant · 36 mOSM
  • Eiscafé Triboli
    Eisdiele · 81 mOSM
  • homely
    Café · 90 mOSM
  • M&V GaststätteLange Reihe 22 20099 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 102 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Park
    Park · 348 mOSM
  • Boulderwelt HamburgBeim Strohhause 17 20097 Hamburg
    Sportzentrum · 723 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio HAM Carl
    Carsharing · 8 mOSM
  • Lange Reihe / Kirchenallee
    Fahrradverleih · 223 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Hamburg-HauptbahnhofHachmannplatz 10 20099 Hamburg
    Polizei · 371 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Berliner Tor
    Feuerwehr · 916 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2054315 m²Greifswalder Straße 11 · 95,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 284330 m²Greifswalder Straße 15 · 84,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 104209 m²Greifswalder Straße 19 · 97,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 298333 m²Greifswalder Straße 21 · 99,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 299331 m²Greifswalder Straße 23 · 91,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 300335 m²Greifswalder Straße 25 · 79,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 301331 m²Greifswalder Straße 27 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1629275 m²Greifswalder Straße 29 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1630275 m²Greifswalder Straße 31 · 99,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1625281 m²Greifswalder Straße 37 · 88,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 16713.280 m²Greifswalder Straße 38 · 37,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 176410.037 m²Greifswalder Straße 40 · 55,4 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Heinrich-Wolgast-SchuleFlurstück 310331 m²Greifswalder Straße 43 · 94,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 775340 m²Greifswalder Straße 46 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2051103 m²Greifswalder Straße 56 · 99,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 777332 m²Greifswalder Straße 60 · 90,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und Dienstleistungen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Greifswalder Straße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Greifswalder Straße
AbkürzungGreifswalder Str.
Postleitzahl20099
OrtHamburg
OrtsteilSt. Georg
Breitengrad53.556477
Längengrad10.010787
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR