Grenzlandhof in 78244 Gottmadingen

Straßenprofil

Grenzlandhof in Gottmadingen

Die Straße Grenzlandhof liegt in Gottmadingen im Bereich Randegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Randegg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07731, 07734, 07739

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,5 km, A 98 11,9 km, A 864 33,0 km Luftlinie
  • Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzlandhof in Gottmadingen im Bereich Randegg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grenzlandhof in Gottmadingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 555 Betroffene, 5,2 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 678 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 2,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 555 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mHebelschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmEichendorff-Realschule
  • Kita1,5 kmEvang. Kindergarten
  • Bus678 mMurbach (D), Zum Grenzstein, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße3,8 km14.572 Kfz/Tag
  • A 812,5 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9811,9 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmEichendorff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule85,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGras-Seen, Hardtseen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gottmadinger Eck (FFH-Gebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hardtseen (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturschutzgebiet: Gras-Seen; Hardtseen; Murbacher Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Gottmadingen 2,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 555 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10077,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10027,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzlandhofGottmadingen
Grundschule537 m

Hebelschule Grundschule

Kita1,5 km

Evang. Kindergarten

Bus678 m

Murbach (D), Zum Grenzstein, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 678 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 343,8 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 5 78244 Gottmadingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurErwin-Dietrich-Straße 6 78244 Gottmadingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornblumenweg 39 78244 Gottmadingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78247 Hilzingen, Brühlstr. 5Brühlstr. 5 78247 Hilzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKornblumenweg 41 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GailingenIm Rheinauer 5 78262 Gailingen am Hochrhein
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grenzlandhof, 78244 Gottmadingen
Position: 47.720692, 8.765331

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzlandhof in Gottmadingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzlandhof
NameGrenzlandhof
Postleitzahl78244
OrtGottmadingen
OrtsteilRandegg
Breitengrad47.720692
Längengrad8.765331
Vorwahl07731, 07734, 07739
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Gailingen, Hilzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeGottmadingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR