Grenzstr. / Grenzstraße in 64807 Dieburg

Straßenprofil

Grenzstraße in Dieburg

Die Straße Grenzstraße liegt in Dieburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64807 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 13,1 km, A 672 15,9 km, A 5 16,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzstraße in Dieburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,6 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.275 EUR/Ew., Steuerkraft 1.581 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 13,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mGutenbergschule
  • Weiterführende Schule823 mGoetheschule
  • Kita572 mKindertagesstätte Muggelburg
  • Bus146 mDieburg Groß-Zimmerner Straße, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDieburg Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße7,1 km27.905 Kfz/Tag
  • A 66113,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 67215,9 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule823 mGoetheschule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule752 mLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule904 mGustav-Heinemann-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDas große Hörmes bei Dieburg, Fohlenweide von Dieburg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg, Untere Gersprenz · 1,0 % FFH, Untere Gersprenzaue · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Das große Hörmes bei Dieburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturschutzgebiet: Das große Hörmes bei Dieburg; Fohlenweide von Dieburg | Vogelschutzgebiet: Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,6 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 921 m, weiterführend 823 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10037,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzstraßeDieburg
Grundschule921 m

Gutenbergschule

Kita572 m

Kindertagesstätte Muggelburg

Bus146 m

Dieburg Groß-Zimmerner Straße, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 457,1 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64846 Groß-Zimmern, Dieburger Str. 112Dieburger Str. 112 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Dieburg AltstadtIn Der Altstadt 3 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstraße 71 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstr. 65 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannGroß-Umstädter-Straße 19 64807 Dieburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 4 64846 Groß-Zimmern
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 594 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Eisele
    Bäckerei · 594 mOSM
  • Ada KioskRheingaustraße 26 64807 Dieburg
    Kiosk / Convenience · 814 mOSM
  • Metzgerei Zur Alten SchmiedeMarkt 23 64807 Dieburg
    Metzgerei · 993 mOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 999 mOSM
  • BraunwarthZuckerstraße 45 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Döner TreffFeldstraße 18 64807 Dieburg
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Gaststätte SplitSchwimmbadweg 5 64807 Dieburg
    Restaurant · 658 mOSM
  • Alte BackstubeSteinweg 5 64807 Dieburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 779 mOSM
  • Goethetreff
    Café · 806 mOSM
  • VeneziaZuckerstraße 4 64807 Dieburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 47 mOSM
  • Spielplatz Südwestring
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Nelly-Rodi-Platz
    Park · 319 mOSM
  • SportbadSchwimmbadweg 11 64807 Dieburg
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Friedhof Dieburg
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieburgAm Altstädter See 5 64807 Dieburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altglas
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Altglas
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 874 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.275 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 152 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dieburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 125/2600 m²Grenzstraße 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1286 m²Grenzstraße 2A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146482 m²Grenzstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124900 m²Grenzstraße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147541 m²Grenzstraße 5 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123916 m²Grenzstraße 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148672 m²Grenzstraße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122939 m²Grenzstraße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149674 m²Grenzstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121891 m²Grenzstraße 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150677 m²Grenzstraße 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/4676 m²Grenzstraße 12 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151680 m²Grenzstraße 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3308 m²Grenzstraße 14 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119212 m²Grenzstraße 14 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152688 m²Grenzstraße 15 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/11.696 m²Grenzstraße 16 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1531.044 m²Grenzstraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2542 m²Grenzstraße 18 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3681 m²Grenzstraße 18A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21.296 m²Grenzstraße 19 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1162 m²Grenzstraße 20 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2782 m²Grenzstraße 20A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.095 m²Grenzstraße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/7122 m²Grenzstraße 22A · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/8236 m²Grenzstraße 22B · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/3343 m²Grenzstraße 22C · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.063 m²Grenzstraße 23 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/7235 m²Grenzstraße 24 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/5257 m²Grenzstraße 24A · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/6454 m²Grenzstraße 24B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/21.030 m²Grenzstraße 25 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2465 m²Grenzstraße 26 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.019 m²Grenzstraße 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1476 m²Grenzstraße 28 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/31.641 m²Grenzstraße 29 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzstraße in Dieburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzstraße
AbkürzungGrenzstr.
Postleitzahl64807
OrtDieburg
Breitengrad49.891212
Längengrad8.82978
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeDieburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B419 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.581 EUR/Ew.BBSR INKAR