Grenzstr. / Grenzstraße in 78269 Volkertshausen

Straßenprofil

Grenzstraße in Volkertshausen

Die Straße Grenzstraße liegt in Volkertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78269 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,0 km, A 98 2,0 km, A 864 27,9 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzstraße in Volkertshausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 7,4 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.823 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 2,0 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mGrundschule Volkertshausen
  • Weiterführende Schule4,7 kmGemeinschaftsschule Steißlingen
  • Kita598 mCarl ten-brink Kindergarten
  • Bus623 mVolkertshausen Rathaus, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmMühlhausen (bei Engen) Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmMühlhausen (bei Engen) Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,5 km26.782 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 982,0 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmEkkehard-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule79,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeitenried · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestlicher Hegau · 4,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Hegau (FFH-Gebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weitenried (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau | Naturschutzgebiet: Weitenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 785 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 31.823 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzstraßeVolkertshausen
Grundschule423 m

Grundschule Volkertshausen

Kita598 m

Carl ten-brink Kindergarten

Bus623 m

Volkertshausen Rathaus, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 986,5 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HenggeBärenloh 2 78269 Volkertshausen
    Lebensmittel · 785 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78267 Aach, Singener Str. 16Singener Str. 16 78267 Aach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHohenkräher Brühl 27 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlFreiheitsstraße 23 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiPfarrgasse 1 78269 Volkertshausen
    Bäckerei · 377 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 769 mOSM
  • Maier Eier/Maier's Hofladen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Bernhorst Koch
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaservice Maria
    Restaurant · 364 mOSM
  • Bunker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Sofra KebabHauptstraße 11 78267 Aach
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café
    Café · 4,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 190 mOSM
  • Bei der Alten Kirche
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • SV Volkerthausen
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VolkertshausenHegaustraße 6 78269 Volkertshausen
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Verkehrskommissariat Mühlhausen-Ehingen [Polizeipräsidium Konstanz]Im Rohmen 68 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.823 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grenzstraße, 78269 Volkertshausen
Position: 47.822128, 8.872844

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzstraße
AbkürzungGrenzstr.
Postleitzahl78269
OrtVolkertshausen
Breitengrad47.822128
Längengrad8.872844
Vorwahl07774
TelefonnetzEigeltingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeVolkertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR