Grenzstr. / Grenzstraße in 89428 Syrgenstein

Straßenprofil

Grenzstraße in Syrgenstein

Die Straße Grenzstraße liegt in Syrgenstein im Bereich Syrgenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Syrgenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,4 km, A 8 23,2 km Luftlinie
  • Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzstraße in Syrgenstein im Bereich Syrgenstein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 30,6 km, Fernzug 20,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 7,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,6 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBachtal-Grundschule Syrgenstein-Bachhagel
  • Weiterführende Schule4,7 kmLina-Hähnle-Schule Grund- und Hauptschule
  • Kita1,1 kmKindergarten
  • Bus385 mSyrgenstein, Kreuzung, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmGiengen (Brenz) Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram30,6 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße22,6 km49.325 Kfz/Tag
  • A 77,4 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 823,2 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRobert-Bosch-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule26,5 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Rostelbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kürnberg (Naturschutzgebiet, 3,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 409 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 385 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 30,6 km, Fernzug 20,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe69/10032,6 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 880 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzstraßeSyrgenstein
Grundschule1,2 km

Bachtal-Grundschule Syrgenstein-Bachhagel

Kita1,1 km

Kindergarten

Bus/Rufbus385 m

Syrgenstein, Kreuzung, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 30,6 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 722,6 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89428 Syrgenstein, Taläcker 1Taläcker 1 89428 Syrgenstein
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaidingerSchreiäcker 2 89429 Bachhagel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 4 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerschweiler Straße 8 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 40/3 89537 Giengen an der Brenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerGiengen - Robert-Bosch-StraßeRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen/Brenz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 843 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 917 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Handwerksbäckerei MackTaläcker 2 89428 Syrgenstein
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Getränkefachmarkt Syrgenstein Familie SudarIndustriestraße 5
    Getränkemarkt · 922 mOSM
  • Metzgerei RennerPflugstraße 9 89537 Giengen an der Brenz
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Globus
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus FelsenRingstraße 46
    Bar / Kneipe / Biergarten · 843 mOSM
  • Taverne "Bei Nikos"
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Die süße EckeBadstraße 23 89429 Bachhagel
    Café · 1,6 kmOSM
  • Sönmez KebaphausBadstraße 4 89537 Giengen an der Brenz
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • San MarcoMarktstraße 40 89537 Giengen an der Brenz
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 682 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Kinderspielplatz Ghagstraße 8
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SyrgensteinAm Bauhof 4 89428 Syrgenstein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier GiengenSchwagestraße 16 89537 Giengen an der Brenz
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Grünsammelplatz Bachhagel und Syrgenstein
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • 5
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.313 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grenzstraße, 89428 Syrgenstein
Position: 48.644646, 10.296807

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzstraße in Syrgenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzstraße
AbkürzungGrenzstr.
Postleitzahl89428
OrtSyrgenstein
OrtsteilSyrgenstein
Breitengrad48.644646
Längengrad10.296807
Vorwahl09077
TelefonnetzBachhagel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeSyrgenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR