Grenzwall in 21521 Dassendorf

Straßenprofil

Grenzwall in Dassendorf

Die Straße Grenzwall liegt in Dassendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21521 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 4,6 km, A 24 7,9 km, A 1 13,2 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzwall in Dassendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 13,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,44 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.180 EUR/Ew., Einzelhandel 9.227 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 4,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mAlfried-Otto-Schule, Grundschule Dassendorf
  • Weiterführende Schule6,0 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita657 mKiTa Spatzennest Dassendorf - Amt HE
  • Bus237 mDassendorf, Ahornweg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße3,4 km11.945 Kfz/Tag
  • A 254,6 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 247,9 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,9 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule6,3 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 13,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100BUDNI 4,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +11
  • Naturnähe57/1005,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzwallDassendorf
Grundschule604 m

Alfried-Otto-Schule, Grundschule Dassendorf

Kita657 m

KiTa Spatzennest Dassendorf - Amt HE

Bus237 m

Dassendorf, Ahornweg, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 13,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2073,4 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • PENNYPenny WohltorfGroße Straße 34 21521 Wohltorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 700 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eggers
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Jutta's Brötchenshop
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SelevkosMühlenweg 19 21521 Dassendorf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Kleine Pause
    Café · 2,6 kmOSM
  • Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 620 mOSM
  • Playground Achtern Knick
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Dassendorf
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DassendorfAm Wendel 2
    Polizei · 902 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dassendorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 700 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grenzwall, 21521 Dassendorf
Position: 53.496468, 10.347796

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 31/181.272 m²Grenzwall 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/231.193 m²Grenzwall 4 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/242.073 m²Grenzwall 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/251.344 m²Grenzwall 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/32.492 m²Grenzwall 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/271.341 m²Grenzwall 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/42.498 m²Grenzwall 9 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/291.011 m²Grenzwall 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/401.334 m²Grenzwall 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/411.333 m²Grenzwall 12 a · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/62.493 m²Grenzwall 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592.310 m²Grenzwall 14 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.300 m²Grenzwall 14 a · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/481.300 m²Grenzwall 15 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/461.100 m²Grenzwall 15 a · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/132.000 m²Grenzwall 16 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.799 m²Grenzwall 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2491.542 m²Grenzwall 17 a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/151.740 m²Grenzwall 18 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/411.550 m²Grenzwall 19 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/171.216 m²Grenzwall 19 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/351.300 m²Grenzwall 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/372.110 m²Grenzwall 22 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/82.247 m²Grenzwall 26 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzwall in Dassendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzwall
NameGrenzwall
Postleitzahl21521
OrtDassendorf
Breitengrad53.496468
Längengrad10.347796
Vorwahl04104
TelefonnetzAumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeDassendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B463 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.180 EUR/Ew.BBSR INKAR