Grenzweg in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Grenzweg in Ahrensfelde

Die Straße Grenzweg liegt in Ahrensfelde im Bereich Elisenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elisenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 2,2 km, A 10 4,6 km, A 114 11,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzweg in Ahrensfelde im Bereich Elisenau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Süd 2,2 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,2 km, Strecke 6002#6081
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule an der Hasenheide
  • Weiterführende Schule3,7 kmTobias-Seiler-Oberschule
  • Kita2,7 kmJette-Frizzi-Haus / Jakobshof
  • Bus516 mBirkenhöhe, Grenzweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße7,1 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,2 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 112,2 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmPaulus-Praetorius-Gymnasium Bernau bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,9 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,2 km, Strecke 6002#6081
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 11 / AS Bernau-Süd 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzwegAhrensfelde
Grundschule3,5 km

Grundschule an der Hasenheide

Kita2,7 km

Jette-Frizzi-Haus / Jakobshof

Bus516 m

Birkenhöhe, Grenzweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1587,1 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Bernau Schwanebecker Chaussee 33Schwanebecker Chaussee 33 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanebecker Chaussee 84 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau, Merkurstr. 2Merkurstr. 2 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BernauBörnicker Chaussee 1 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRüdnitzer Chaussee 48-50 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 879 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 959 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau bei Berlin
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei BirkholzVEG-Siedlung 9
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Waldschänke
    Restaurant · 879 mOSM
  • Zum BraugenossenErnst-Thälmann-Straße 2c 16321 Bernau bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Backshop Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Gelato di CaffèBörnicker Chaussee 34 16321 Bernau bei Berlin
    Café · 3,3 kmOSM
  • EISCAFEBreitscheidstraße 11 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 959 mOSM
  • Friedhof Elisenau
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Segel- und Elektroflugplatz Birkholz
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Schloßpark Börnicke
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Werneuchen
    Kläranlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 1055.510 m²Grenzweg 1 · 8,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1203.113 m²Grenzweg 2 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1035.500 m²Grenzweg 3 · 5,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1471.441 m²Grenzweg 4 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148360 m²Grenzweg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1493.698 m²Grenzweg 4 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 985.500 m²Grenzweg 5 · 4,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 97/11.560 m²Grenzweg 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/12.106 m²Grenzweg 7 · 13,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 955.500 m²Grenzweg 8 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945.510 m²Grenzweg 9 · 4,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 137600 m²Grenzweg 10 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.816 m²Grenzweg 10 b · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139728 m²Grenzweg 10 c · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12.595 m²Grenzweg 11 · 19,2 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzweg in Ahrensfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzweg
NameGrenzweg
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilElisenau
Breitengrad52.646824
Längengrad13.601065
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR