Grenzweg in 33442 Herzebrock-Clarholz

Straßenprofil

Grenzweg in Herzebrock-Clarholz

Die Straße Grenzweg liegt in Herzebrock-Clarholz im Bereich Clarholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Clarholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 33 21,7 km, A 44 33,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzweg in Herzebrock-Clarholz im Bereich Clarholz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grenzweg in Herzebrock-Clarholz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,03 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 371 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,9 km, Fernzug 14,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,9 km, Fernzug 14,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.367 EUR/Ew., Einzelhandel 8.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 5,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmWilbrandschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmVon-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock-Clarholz ( Sekundarstufe I und II )
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten St. Vitus
  • Bus371 mHC-Samtholz, Wöstheinrich, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHC-Clarholz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram25,9 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße10,5 km13.041 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
  • A 3321,7 kmA 33 / AS Künsebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmThomas-Morus-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmVon-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock-Clarholz ( Sekundarstufe I und II ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmOsterrath Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,2 kmEms-Berufskolleg f.Wirtschaft u.Verwalt. d.Kreises Gütersloh in Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmErich Kästner-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Beelener Mark, NSG Feuchtwiesen Axtbachniederung · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester, LSG-Beelener Mark mit Beilbachniederung / Hemfeld · 84,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Flugplatz Gütersloh (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Beelener Mark mit Beilbachniederung / Hemfeld; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet: NSG Beelener Mark; NSG Feuchtwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 371 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,9 km, Fernzug 14,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.041 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10012,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzwegHerzebrock-Clarholz
Grundschule3,7 km

Wilbrandschule Kath. Grundschule

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten St. Vitus

Bus371 m

HC-Samtholz, Wöstheinrich, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 25,9 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,5 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33442 Herzebrock-Clarholz, Beelener Str. 32Beelener Str. 32 33442 Herzebrock-Clarholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeelener Straße 86 33442 Herzebrock-Clarholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA JunkerkalefeldWarendorfer Straße 109 59302 Oelde
    Lebensmittel · 4,6 km
  • LidlLidlRhedaer Str. 3 59302 Oelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rheda-WiedenbrückBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeelener Straße 84 33442 Herzebrock-Clarholz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannOelde, 59302, Lange Str. 39Lange Str. 39 59302 Oelde
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzweg in Herzebrock-Clarholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzweg
NameGrenzweg
Postleitzahl33442
OrtHerzebrock
OrtsteilClarholz
Breitengrad51.87093
Längengrad8.184062
Vorwahl05242, 05245
TelefonnetzRheda-Wiedenbrück, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeHerzebrock-Clarholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 550 / B2 550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.367 EUR/Ew.BBSR INKAR