Greutäcker in 78727 Oberndorf

Straßenprofil

Greutäcker in Oberndorf

Die Straße Greutäcker liegt in Oberndorf im Bereich Beffendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beffendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,6 km, A 864 32,7 km, A 5 52,7 km Luftlinie
  • Breitband71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Greutäcker in Oberndorf im Bereich Beffendorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.357 EUR/Ew., Einzelhandel 9.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +180
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 5,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 12.175 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mGrundschule Lindenhof
  • Weiterführende Schule886 mSchulverbund Oberndorf a. N. Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita484 mDon Bosco
  • Bus333 mLindenhof Lehenhofweg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmOberndorf (Neckar) Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße12,9 km12.175 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86432,7 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium73,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmJohn-Bühler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule98,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule97,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandhalde, Kälberhalde · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz · 16,3 % FFH, Brandhalde · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDoline im Gewand Aichen, Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig · 15,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 148 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Bollerhalde (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Doline im Gewand Aichen; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig; Stellengrube; Wacholderheide am Irslenbach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 372 m, weiterführend 886 m
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 674 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+331 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +180
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10071,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10034,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.357 EUR/Ew., Einzelhandel 9.069 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GreutäckerOberndorf
Grundschule372 m

Grundschule Lindenhof

Kita484 m

Don Bosco

Bus333 m

Lindenhof Lehenhofweg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall14,4 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46212,9 km

12.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 791 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 674 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-List-Straße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78727 Oberndorf, Neckarstraße 11Neckarstraße 11 78727 Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarstr. 19 78727 Oberndorf a. N.
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fluorn-WinzelnSeilerweg 2 78737 Fluorn-Winzeln
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DornhanGutenbergstr. 19 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberndorf am Neckar, 78727, Von-Gunzert-Str. 3Von-Gunzert-Str. 3 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 674 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 17 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberndorfSägewerkstraße 13 78727 Oberndorf
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 537 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 467 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bio-BLindenhofplatz 11 78727 Oberndorf am Neckar
    Kiosk / Convenience · 537 mOSM
  • Sehne
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Metzgerei JauchTalstraße 6 78727 Oberndorf am Neckar
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • FristoNeckarstraße 21 78727 Oberndorf am Neckar
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bufala Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Zum SchützenLindenstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Restaurant · 591 mOSM
  • Eiscafe VeneziaObertorplatz 1 78727 Oberndorf am Neckar
    Café · 625 mOSM
  • i-DipfeleKameralstraße 14 78727 Oberndorf am Neckar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • WasserfallturnhalleWasserfallstraße 19 78727 Oberndorf am Neckar
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Teichlandschaft Oberndorf
    Park · 491 mOSM
  • Friedhof Lindenhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Oberndorf am NeckarKlosterstraße 3
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr OberndorfAustraße 26 78727 Oberndorf am Neckar
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 171 mOSM
  • Kläranlage AistaigWertwiesen 6 78727 Oberndorf am Neckar
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraft Fluorn-Winzeln
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Greutäcker, 78727 Oberndorf
Position: 48.290199, 8.560450

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Greutäcker in Oberndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Greutäcker
NameGreutäcker
Postleitzahl78727
OrtOberndorf am Neckar
OrtsteilBeffendorf
Breitengrad48.290199
Längengrad8.56045
Vorwahl07423
TelefonnetzOberndorf am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeOberndorf am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.357 EUR/Ew.BBSR INKAR