Grezenbühler Weg in 72275 Alpirsbach

Straßenprofil

Grezenbühler Weg in Alpirsbach

Die Straße Grezenbühler Weg liegt in Alpirsbach im Bereich Ehlenbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehlenbogen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,8 km, A 5 39,7 km, A 864 41,6 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grezenbühler Weg in Alpirsbach im Bereich Ehlenbogen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grezenbühler Weg in Alpirsbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 324 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.405 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 17,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 215 m, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Alpirsbach
  • Weiterführende Schule1,7 kmProgymnasium Alpirsbach
  • Kita1,7 kmEvangelischer Kindergarten Schillerstraße
  • Bus324 mEhlenbogen Adler, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmFDS Hbf., ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAlpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße215 m3.748 Kfz/Tag
  • A 8117,8 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 539,7 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWerkrealschule und Realschule Oberes Kinzigtal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule87,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule88,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlaswiesen und Glaswald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleinkinzig- und Rötenbachtal, Schiltach und Kaltbrunner Tal · 1,7 % FFH, Nordschwarzwald · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhlenbogener Tal, Mittleres Heimbachtal · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinkinzig- und Rötenbachtal; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ehlenbogener Tal; Mittleres Heimbachtal; Plenter- und Femelwälder; Reutinerberg und Silberg; Roßberg; Rötenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Oberndorf a.N. 17,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 215 m, 3.748 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grezenbühler WegAlpirsbach
Grundschule1,2 km

Grundschule Alpirsbach

Kita1,7 km

Evangelischer Kindergarten Schillerstraße

Bus324 m

Ehlenbogen Adler, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 294215 m

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFreudenstädter Str. 78 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AlpirsbachHauptstr. 58 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA RentschlerHauptstraße 79 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72290 Loßburg, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreudenstädter Str 13 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+67 77761 Schiltach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlpirsbach, 72275, Hauptstr. 54Hauptstr. 54 72275 Alpirsbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 11 72290 Loßburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grezenbühler Weg, 72275 Alpirsbach
Position: 48.357460, 8.410870

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grezenbühler Weg in Alpirsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grezenbühler Weg
NameGrezenbühler Weg
Postleitzahl72275
OrtAlpirsbach
OrtsteilEhlenbogen
Breitengrad48.35746
Längengrad8.41087
Vorwahl07444
TelefonnetzAlpirsbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeAlpirsbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR