Groot Hoff in 26817 Rhauderfehn

Straßenprofil

Groot Hoff in Rhauderfehn

Die Straße Groot Hoff liegt in Rhauderfehn im Bereich Backemoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Backemoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04955, 04967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 8,6 km, A 31 9,2 km, A 280 16,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Groot Hoff in Rhauderfehn im Bereich Backemoor erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 87,4 km, weiterführend 89,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Leer-Ost 8,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule87,4 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule89,4 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,9 kmKindergarten Collinghorst
  • Bus320 mBackemoor Backemoorer Straße/Groot Karkweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße9,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 288,6 kmA 28 / AS Leer-Ost
  • A 319,2 kmA 31 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 905 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 87,4 km, weiterführend 89,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1001,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Groot HoffRhauderfehn
Grundschule87,4 km

Grundschule Cochem

Kita2,9 km

Kindergarten Collinghorst

Bus320 m

Backemoor Backemoorer Straße/Groot Karkweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall7,0 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 289,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsseweg 87 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAMulti SüdOsseweg 87 26789 Leer
    Lebensmittel · 5,0 km
  • LidlLidlPapenburger Str 13 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannLeer, 26789, Mühlenstr. 108Mühlenstr. 108 26789 Leer
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MusswesselsHauptstraße 153a 26817 Rhauderfehn
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Domsky Tabak & Presse, LottoOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Naturschlachterei Gerhard LayHohe Loga 23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melkhuske SchatteburgBackemoorer Straße 63 26817 Rhauderfehn
    Café · 1,4 kmOSM
  • Collinghorster GrillHauptstraße 154 26817 Rhauderfehn
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Hotel-Restaurant RotbucheLeerer Straße 10 26810 Westoverledingen
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Marienheil Musik-CaféHoher Weg 1 26817 Rhauderfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Evangelisch Lutherische Kirchengemeinde Backemoor-Breinermoor
    Friedhof · 113 mOSM
  • Ortsverein Breinermoor
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Backemoor
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizeistation IhrhoveGroßwolder Straße 7 26810 Westoverledingen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 55 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Backemoor - Groot-Hoff/Feldhörnstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Groot Hoff in Rhauderfehn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Groot Hoff
NameGroot Hoff
Postleitzahl26817
OrtRhauderfehn
OrtsteilBackemoor
Breitengrad53.186337
Längengrad7.523314
Vorwahl04952, 04955, 04967
TelefonnetzRhauderfehn, Westoverledingen, Rhauderfehn-Burlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeRhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR