Groppenhof in 91795 Dollnstein

Straßenprofil

Groppenhof in Dollnstein

Die Straße Groppenhof liegt in Dollnstein im Bereich Groppenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groppenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 27,1 km, A 93 48,3 km, A 8 50,3 km Luftlinie
  • Breitband30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Groppenhof in Dollnstein im Bereich Groppenhof erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 16,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 27,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 44,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmBgm.Wagner-Grundschule Dollnstein
  • Weiterführende Schule9,4 kmGabrieli-Gymnasium Eichstätt
  • Kita2,1 kmCaritas-Kinderdorf Marienstein Kinderhaus Arche
  • Bus36 mGroppenhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDollnstein, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße9,6 km13.307 Kfz/Tag
  • A 927,1 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 9348,3 kmA 93 / Dreieck Holledau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrockenhänge bei Dollnstein · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder auf der Albhochfläche, Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb · 25,8 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 17,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 86,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf der Albhochfläche; Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 16,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 44,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur33/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 9,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Altmühltal 27,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroppenhofDollnstein
Grundschule3,1 km

Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein

Kita2,1 km

Caritas-Kinderdorf Marienstein Kinderhaus Arche

Bus36 m

Groppenhof, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 16,9 km

Klinik / Notfall9,5 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 139,6 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RiehlBahnhofstraße 12 91795 Dollnstein
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91809 Wellheim, Schutterstr. 16Schutterstr. 16 91809 Wellheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWeißenburger Str. 43 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWeißenburger+Straße+19 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 916 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 639 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HörlAuenweg 7 Dollnstein
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • HafnerTafernplatz 3
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Altendorfer Regio-Shop
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Früchte RiedlSportplatzweg 13 91788 Pappenheim
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchmutterRieder Hauptstraße 1 91795 Dollnstein
    Restaurant · 916 mOSM
  • Naturfreundehaus KonsteinAicha 12 91809 Wellheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Museums Cafe
    Café · 2,8 kmOSM
  • Das Miracle Döner - Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Gelati del vicolo
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Konstein
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • DJK Dollnstein e.V.
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Leihstation StadtwerkehausGundekarstraße 2 85072 Eichstätt
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DollnsteinWellheimer Straße 48 91795 Dollnstein
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Gemeinde Dollnstein
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Groppenhof, 91795 Dollnstein
Position: 48.849915, 11.076910

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Groppenhof in Dollnstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Groppenhof
NameGroppenhof
Postleitzahl91795
OrtDollnstein
OrtsteilGroppenhof
Breitengrad48.849915
Längengrad11.07691
Vorwahl08421, 08422
TelefonnetzEichstätt Bay, Dollnstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeDollnstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR