Groß Dörgen in 49740 Haselünne

Straßenprofil

Groß Dörgen in Haselünne

Die Straße Groß Dörgen liegt in Haselünne im Bereich Groß Dörgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörgen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,7 km, A 30 38,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Groß Dörgen in Haselünne im Bereich Groß Dörgen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 37,2 km, weiterführend 37,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 19,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 13,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule37,2 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule37,4 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus1,2 kmHelte, Kamphaus, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße17,7 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3113,7 kmA 31 / AS Twist
  • A 3038,9 kmA 30 / AS Salzbergen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Troendoj, Dörgener Moor · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor, Untere Haseniederung · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzNatura 2000-Untere Haseniederung, Sandberge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Natura 2000-Untere Haseniederung; Sandberge; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Auf Troendoj; Dörgener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 19,5 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 37,2 km, weiterführend 37,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Groß DörgenHaselünne
Grundschule37,2 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita4,1 km

Kindertagesstätte Regenbogen

ÖPNV16 m

Dörgen, Dachsbau · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 19,5 km

Klinik / Notfall5,6 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21317,7 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut PeschHelter Damm 11 49716 Meppen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHasebrinkstraße 11 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlFürstenbergstr. 54 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49740 Haselünne, Meppener Str. 64Meppener Str. 64 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannMeppen, 49716, Borsigstr. 4cBorsigstr. 4c 49716 Meppen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus & Cafe
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannFürstenbergstraße 52 49716 Meppen
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Reformhaus EbkenMarkt 12 49716 Meppen
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Martin VolmerKuhstraße 5 49716 Meppen
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Giese
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBokeloher Straße 54 49716 Meppen
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Bokeloh
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Emsland E-Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Hase-Ems Rad-Reise-ServiceAn der Bleiche 1 49716 Meppen
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MeppenAn der Feuerwache 1 49716 Meppen
    Feuerwehr · 5,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat MeppenBahnhofstraße 32 49716 Meppen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Stadt Haselünne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Groß Dörgen in Haselünne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Groß Dörgen
NameGroß Dörgen
Postleitzahl49740
OrtHaselünne
OrtsteilGroß Dörgen
Breitengrad52.691563
Längengrad7.375865
Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966
TelefonnetzWettrup, Meppen, Haselünne, Herzlake, Bawinkel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHaselünne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR