Großbocka in 07589 Bocka

Straßenprofil

Großbocka in Bocka

Die Straße Großbocka liegt in Bocka im Bereich Großbocka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großbocka.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036604

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,2 km, A 4 8,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großbocka in Bocka im Bereich Großbocka erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.735 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 5,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmStaatliche Grundschule Münchenbernsdorf
  • Weiterführende Schule7,3 kmFreie Waldorfschule Gera
  • Kita124 mKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus191 mGroßbocka, Wendeschleife, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmNiederpöllnitz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße4,0 km8.318 Kfz/Tag
  • A 95,2 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 48,5 kmA 4 / AS Rüdersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Evangelische Kirche Hundhaupten (FFH-Gebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 3,57 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 191 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +14
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,05 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 7,7 Min.
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.735 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.397 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroßbockaBocka
Grundschule2,4 km

Staatliche Grundschule Münchenbernsdorf

Kita124 m

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus191 m

Großbocka, Wendeschleife, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,0 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlZeulsdorfer Straße 50a 07549 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-Lusan-LauneSchleizer Straße 36-39 07549 Gera
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeulsdorfer Straße 85 07549 Gera
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei TriebmannGeschwister-Scholl-Straße 14 07589 Münchenbernsdorf
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei GrimmSeifersdorf 3 07557 Zedlitz
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Imbiss am KletterwaldAm Kreisverkehr Neuensorga 07589 Münchenbernsdorf
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst/GemüseAhornstraße 2a 07549 Gera
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BrunnenhofKleinbocka 5 07589 Bocka
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Katja's ImbissGroßebersdorf 07570 Harth-Pöllnitz
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe SachseHauptstraße 5 07570 Harth-Pöllnitz
    Café · 4,9 kmOSM
  • "Zum grünen Baum"Talstraße 26 07629 St. Gangloff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele StraccianilleWiesestraße 215
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,7 kmOSM
  • Adventure Land GeraMarkersdorf 20
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BockaGroßbocka 42a 07589 Bocka
    Feuerwehr · 151 mOSM
  • Landespolizeiinspektion Gera - EinsatzunterstützungZoitzbergstraße 1a 07551 Gera
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 147 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 416 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 18 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 18 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Großbocka, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 231.155 m²Großbocka 1 · 16,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 22276 m²Großbocka 2 · 82,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 191.324 m²Großbocka 3 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/51.050 m²Großbocka 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/2655 m²Großbocka 4a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/12.184 m²Großbocka 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/2519 m²Großbocka 5a · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/112.176 m²Großbocka 6a · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123.394 m²Großbocka 9 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112.362 m²Großbocka 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102.620 m²Großbocka 11 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/11.745 m²Großbocka 12 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/11.218 m²Großbocka 13 · 0,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8337 m²Großbocka 14 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53.364 m²Großbocka 15 · 18,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/11.492 m²Großbocka 16 · 28,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/32.580 m²Großbocka 17 · 19,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1/22.015 m²Großbocka 17a · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 111/210.560 m²Großbocka 18 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 108/22.327 m²Großbocka 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107/115.848 m²Großbocka 20a · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1851.053 m²Großbocka 20b · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103/53.042 m²Großbocka 21 · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 103/64.994 m²Großbocka 21a · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/2268 m²Großbocka 22 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/5312 m²Großbocka 22a · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/3168 m²Großbocka 23 · 90,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/4137 m²Großbocka 24 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 876.099 m²Großbocka 25 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 226525 m²Großbocka 25a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88/21.614 m²Großbocka 25b · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 88/14.591 m²Großbocka 25c · 22,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49385 m²Großbocka 26 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1651.073 m²Großbocka 27 · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 52/31.030 m²Großbocka 28 · 13,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 56/21.882 m²Großbocka 29 · 10,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 31270 m²Großbocka 31 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/12.597 m²Großbocka 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/13.253 m²Großbocka 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 262.102 m²Großbocka 34 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25273 m²Großbocka 35 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 24688 m²Großbocka 36 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281.731 m²Großbocka 37a · 10,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29/4787 m²Großbocka 37b · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58/31.551 m²Großbocka 38 · 7,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 58/41.117 m²Großbocka 38a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 571.412 m²Großbocka 39 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 59/21.421 m²Großbocka 39b · 11,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29/7648 m²Großbocka 40 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/136 m²Großbocka 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140357 m²Großbocka 41 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144237 m²Großbocka 42 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3214.981 m²Großbocka 42a · 1,4 % bebautNutzung: Strassenverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großbocka in Bocka

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großbocka
NameGroßbocka
Postleitzahl07589
OrtBocka
OrtsteilGroßbocka
Breitengrad50.821453
Längengrad11.965995
Vorwahl036604
TelefonnetzMünchenbernsdorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBocka

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR