Große Str. / Große Straße in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Große Straße in Dörverden

Die Straße Große Straße liegt in Dörverden im Bereich Dörverden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörverden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,2 km, A 1 26,4 km, A 7 30,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Straße in Dörverden im Bereich Dörverden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 571 m, weiterführend 552 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 28,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 10,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule571 mGrundschule Dörverden
  • Weiterführende Schule552 mAller-Weser-Oberschule Dörverden
  • Kita1,9 kmEv. Kindergarten
  • Bus136 mDörverden Bahnhofstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDörverden, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße11,4 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2710,2 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 126,4 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmDomgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule552 mAller-Weser-Oberschule Dörverden · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 28,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 129 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 571 m, weiterführend 552 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große StraßeDörverden
Grundschule571 m

Grundschule Dörverden

Kita1,9 km

Ev. Kindergarten

Bus136 m

Dörverden Bahnhofstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall23,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2711,4 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 129 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulfers Hoff 8 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 129 m
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 170 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 106 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 30 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Presseshop VornkahlWulfers Hoff 4 27313 Dörverden
    Kiosk / Convenience · 106 mOSM
  • Backstube SchröderGroße Straße 37 27313 Dörverden
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Hol'abSiemensstraße 14 27283 Verden (Aller)
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfstubeKirchstraße 47 27313 Dörverden
    Restaurant · 30 mOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 84 27313 Dörverden
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • Baalk BackbordGroße Straße 110 27313 Dörverden
    Café · 488 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 393 mOSM
  • Schützenverein DörverdenIn der Worth 21a 27313 Dörverden
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Alte Friedhof
    Friedhof · 479 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Heisenhof
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 6,8 kmOSM
  • Leihlastenrad-Station Verden verbindet
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 157 mOSM
  • Feuerwehr DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 195 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 559 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone DÖR-Ortskern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2, Nr. 35: 3 …

Flurstück 330/25.135 m²Große Straße 1 · 10,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2603.495 m²Große Straße 2 · 5,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 408/3241.305 m²Große Straße 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/2613.051 m²Große Straße 6 · 16,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 457/2623.535 m²Große Straße 8 · 7,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 309/21.815 m²Große Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 321/14.347 m²Große Straße 9 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 309/3868 m²Große Straße 11 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/12.550 m²Große Straße 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/12.443 m²Große Straße 15 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/12.624 m²Große Straße 16 · 7,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 299/12.458 m²Große Straße 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/32.652 m²Große Straße 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/13.800 m²Große Straße 19 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 295/14.805 m²Große Straße 21 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/2891.020 m²Große Straße 23 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/5635 m²Große Straße 25 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/31.184 m²Große Straße 27 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/71.048 m²Große Straße 27A · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/62.480 m²Große Straße 29 · 20,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 98/513 m²Große Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/71.811 m²Große Straße 31 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/41.160 m²Große Straße 31A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1686 m²Große Straße 31B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/26.137 m²Große Straße 33 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 98/692 m²Große Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/41.057 m²Große Straße 35 · 48,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 86/5120 m²Große Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 154/490 m²Große Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/84.825 m²Große Straße 37 · 37,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 278/21.954 m²Große Straße 42 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2964 m²Große Straße 44 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/21.271 m²Große Straße 46 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/8184 m²Große Straße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 284/22.348 m²Große Straße 54 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 285/51.092 m²Große Straße 56 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/41.327 m²Große Straße 58A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/51.571 m²Große Straße 60 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/62.725 m²Große Straße 62 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/71.750 m²Große Straße 68 · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 104/6525 m²Große Straße 68A · 36,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/2974 m²Große Straße 70 · 40,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/9791 m²Große Straße 72 · 42,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 156/82.596 m²Große Straße 74 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 156/12944 m²Große Straße 74 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Straße in Dörverden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Straße
AbkürzungGroße Str.
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilDörverden
Breitengrad52.847187
Längengrad9.22799
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR