Große-Weischede-Str. / Große-Weischede-Straße in 44803 Bochum

Straßenprofil

Große-Weischede-Straße in Bochum

Die Straße Große-Weischede-Straße liegt in Bochum im Bereich Laer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 647 m, A 43 1,1 km, A 40 2,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große-Weischede-Straße in Bochum im Bereich Laer erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 352 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Kreuz Bochum/Witten 647 m
  • E-Mobilität: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mGrundschule Laer Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum
  • Kita380 mCaritas Kindertageseinrichtung Don Bosco
  • Bus159 mBochum Am Kreuzacker, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBochum Langendreer West, ca. 545 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKnappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH
  • Fernstraße3,1 km112.779 Kfz/Tag
  • A 448647 mA 448 / AS Kreuz Bochum/Witten
  • A 431,1 kmA 43 / AS Bochum-Laer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,9 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg im Ev. Johanneswerk gGmbH Staatl. genehmigte Ersatzschule, Sek. II Heilerziehungspflege u. Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmMansfeld-Schule, Förderschule -Sek.I- der Stadt Bochum, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 352 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 690 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 370 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große-Weischede-StraßeBochum
Grundschule370 m

Grundschule Laer Städt. Gem. Grundschule

Kita380 m

Caritas Kindertageseinrichtung Don Bosco

Bus159 m

Bochum Am Kreuzacker, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 352 m

Klinik / Notfall3,7 km

Knappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 403,1 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSudbeckenpfad 1 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-LangendreerÜmminger Straße 90 44892 Bochum
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44892 Bochum, Alte Bahnhofstr. 208Alte Bahnhofstr. 208 44892 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindengraben 14 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA MaderWasserstraße 105 a 44803 Bochum
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Castroper StraßeCastroper Str. 270-276 44791 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBochum, 44803, Wittener Str. 242-244Wittener Str. 242-244 44803 Bochum
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Einkaufszentrum 1 44791 Bochum
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-LangendreerAlte Bahnhofstraße 121 44892 Bochum
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 327 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkhalleSuntumer Straße 56a 44803 Bochum
    Kiosk / Convenience · 327 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Trinkgut Akyildiz IIIndustriestraße 42 44894 Bochum
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischwaren KruseWittener Straße 234 44803 Bochum
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hayat Markt
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VolcanoAlte Wittener Straße 39 44803 Bochum
    Restaurant · 250 mOSM
  • McDonald'sAlte Wittener Straße 38 44803 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Casa Murino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Carlos Café & Co
    Café · 706 mOSM
  • Eiscafe SiciliaAlte Bahnhofstraße 121a 44892 Bochum
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Park
    Park · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 448 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Schattbachstraße
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr ZESS Gebäude
    Fahrradverleih · 486 mOSM
  • stadtmobil -Mobilstation HustadtringHustadtring 81 44801 Bochum
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altenbochum-LaerFeldmark 7 44803 Bochum
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache Bochum-OstDördelstraße 24 44892 Bochum
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • USB Bochum
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Klärwerk OelbachtalVor den Teichen 1 44801 Bochum
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 124 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Große-Weischede-Straße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große-Weischede-Straße
AbkürzungGroße-Weischede-Str.
Postleitzahl44803
OrtBochum
OrtsteilLaer
Breitengrad51.469406
Längengrad7.274685
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR