Großer Weg in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Straßenprofil

Großer Weg in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Straße Großer Weg liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Bereich Lohrsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohrsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 1,8 km, A 61 3,4 km, A 573 4,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großer Weg in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Bereich Lohrsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 702 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 12,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 10.021 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.031 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +880
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 1,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule an der Landskrone Heimersheim
  • Weiterführende Schule1,8 kmMartinus-Gymnasium Linz
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten Heimersheim
  • Bus702 mBad Neuenahr-Ahrweiler Lohrsdorf Köhlerhofweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,5 km14.285 Kfz/Tag
  • A 5711,8 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 613,4 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMartinus-Gymnasium Linz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLandskrone · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Wacholderheiden der Osteifel · 2,3 % FFH, Ahrgebirge · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Am Lantershofener Galgen (Naturschutzgebiet, 3,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Landskrone | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+2.031 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +880
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 452 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Wohnungsmarkt59/1007,27 €/m² Miete, 12,3 % Leerstand
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 14.285 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10055,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Großer WegBad Neuenahr-Ahrweiler
Grundschule2,1 km

Grundschule an der Landskrone Heimersheim

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten Heimersheim

Bus/Rufbus702 m

Bad Neuenahr-Ahrweiler Lohrsdorf Köhlerhofweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 702 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,5 km

14.285 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerJohannisstraße 22 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel · 1,8 km
  • PENNYPenny Bad NeuenahrHeerstr. 3-5 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeerstraße 46 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRathausstr. 28 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr, Ringener Str. 45Ringener Str. 45 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 696 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Mattern
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei FriederichLandskroner Straße 83 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke MichelWiesenweg 22-24 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • SB-LadenAm Schwanenteich 1 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • SchnabelTelegrafenstraße 21
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golfclub-Restaurant "Köhlerhof"Großer Weg 100
    Restaurant · 696 mOSM
  • Big BossSinziger Straße 11 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Imbiss / Fast Food · 967 mOSM
  • Zur Straußenfarm
    Café · 1,5 kmOSM
  • Dornröschens WeinstubeJahnstraße 6 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 978 mOSM
  • St.Seb.Schützenbruderschaft Heppingen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Heppingen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spiel und FreizeitPark Heimersheim
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 956 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 8: 3, Nr. 61: 2, Nr. 100: 6

Flurstück 80447 m²Großer Weg 1 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/21257 m²Großer Weg 2 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3710 m²Großer Weg 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75/38343 m²Großer Weg 2 A · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1404 m²Großer Weg 4 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/39 m²Großer Weg 8 · 40,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/1288 m²Großer Weg 8 · 55,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/2400 m²Großer Weg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2540 m²Großer Weg 10 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/2465 m²Großer Weg 11 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80589 m²Großer Weg 12 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81774 m²Großer Weg 14 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82895 m²Großer Weg 16 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302634 m²Großer Weg 22 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301710 m²Großer Weg 24 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299812 m²Großer Weg 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298573 m²Großer Weg 28 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/1270 m²Großer Weg 30 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/2271 m²Großer Weg 30 A · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/7215 m²Großer Weg 32 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/6219 m²Großer Weg 34 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/5224 m²Großer Weg 36 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/4228 m²Großer Weg 36 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/3232 m²Großer Weg 38 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/2238 m²Großer Weg 38 A · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/2349 m²Großer Weg 40 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/3358 m²Großer Weg 42 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288368 m²Großer Weg 44 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287376 m²Großer Weg 46 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/8328 m²Großer Weg 49 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285657 m²Großer Weg 50 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284568 m²Großer Weg 52 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/2332 m²Großer Weg 54 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/1336 m²Großer Weg 56 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282701 m²Großer Weg 58 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/2592 m²Großer Weg 59 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/3726 m²Großer Weg 61 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/49 m²Großer Weg 61 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305.260 m²Großer Weg 100 · 3,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 32183 m²Großer Weg 100 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parken - Golfplatz KöhlerhofFlurstück 332.100 m²Großer Weg 100 · 32,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 341.036 m²Großer Weg 100 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Golf - Golfplatz KöhlerhofFlurstück 351.568 m²Großer Weg 100 · 30,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 105/38637 m²Großer Weg 100 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Golf - Golfplatz Köhlerhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großer Weg in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großer Weg
NameGroßer Weg
Postleitzahl53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
OrtsteilLohrsdorf
Breitengrad50.558449
Längengrad7.186816
Vorwahl02641, 02646
TelefonnetzBad Neuenahr-Ahrweiler, Königsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR