Großostheimer Str. / Großostheimer Straße in 63741 Aschaffenburg

Straßenprofil

Großostheimer Straße in Aschaffenburg

Die Straße Großostheimer Straße liegt in Aschaffenburg im Bereich Nilkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nilkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 45 8,5 km, A 66 22,4 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großostheimer Straße in Aschaffenburg im Bereich Nilkheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 218 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 9.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +682
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg 5,2 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule218 mChristian-Schad-Grundschule Aschaffenburg-Nilkheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmFriedrich-Dessauer-Gymnasium Aschaffenburg
  • Kita243 mSt. Kilian
  • Bus224 mNilkheim Ulmenweg | NBabenhausen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmObernau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße7,3 km94.096 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Aschaffenburg
  • A 458,5 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFriedrich-Dessauer-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRuth-Weiss-Realschule Aschaffenburg · Realschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatl. Berufsschule III Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule4,0 kmFröbel-Schule Aschaffenburg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörngraben bei Haibach, Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg, Standortübungsplatz Aschaffenburg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone), Schutz eines Landschaftsraumes in der Gemarkung Großostheim, Landkreis Aschaffenburg - ehem. Kiesgrube Höfling · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 57,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 676 ha, Gewerbe 477 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Standortübungsplatz Aschaffenburg; Streuobstwiesen zwischen Erbig und Bischberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Schutz eines

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 218 m, weiterführend 2,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 859 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Naturnähe67/10028,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 94.096 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Großostheimer StraßeAschaffenburg
Grundschule218 m

Christian-Schad-Grundschule Aschaffenburg-Nilkheim

Kita243 m

St. Kilian

Bus224 m

Nilkheim Ulmenweg | NBabenhausen, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,3 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StengerGeschwister-Scholl-Platz 4 63741 Aschaffenburg-Nilkheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NilkheimLorbeerweg 6 63741 Aschaffenburg-Nilkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63743 Aschaffenburg, Maintalstr. 96Maintalstr. 96 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 27 63811 Stockstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdbahnhofstraße 9 63739 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 25 63811 Stockstadt a.Main
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannAschaffenburg, 63739, Maximilianstr. 4 cMaximilianstr. 4 c 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 392 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 64 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ecklädsche
    Kiosk / Convenience · 392 mOSM
  • Dölger's
    Bäckerei · 677 mOSM
  • Logo Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • MohrRuhlandstraße 17
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Aydin Market
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kick It Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • PicokMainwiesenweg 83
    Restaurant · 72 mOSM
  • Eiscafe Tropicale
    Eisdiele · 990 mOSM
  • Imbiss Möbel Kempf
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe MadonieHauptstraße 65 63743 Aschaffenburg
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jump'n FlyEschenweg 7 63741 Aschaffenburg
    Sportzentrum · 42 mOSM
  • VfR Nilkheim
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Nilkheimer Park
    Park · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing AschaffenburgGeschwister-Scholl-Platz 63741 Aschaffenburg
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Aschaffenburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwache Feuerwehr AschaffenburgSüdbahnhofstraße 21 63739 Aschaffenburg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Aschaffenburg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis822,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Großostheimer Straße, 63741 Aschaffenburg
Position: 49.955040, 9.118017

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großostheimer Straße in Aschaffenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großostheimer Straße
AbkürzungGroßostheimer Str.
Postleitzahl63741
OrtAschaffenburg
OrtsteilNilkheim
Breitengrad49.95504
Längengrad9.118017
Vorwahl06021, 06028
TelefonnetzAschaffenburg, Sulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtAschaffenburg
GemeindeAschaffenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR