Grot Sahl in 22559 Hamburg

Straßenprofil

Grot Sahl in Hamburg

Die Straße Grot Sahl liegt in Hamburg im Bereich Rissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert861 €/m² · EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 23 7,7 km, A 7 9,6 km, A 26 11,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grot Sahl in Hamburg im Bereich Rissen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 12,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Halstenbek/Rellingen 7,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mSchule Marschweg
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Rissen
  • Kita239 mKiTa Kinderhaus Grot Sahl
  • Bus30 mHamburg, Gudrunstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn685 mHamburg, Rissen, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße12,9 km45.751 Kfz/Tag
  • A 237,7 kmA 23 / AS Halstenbek/Rellingen
  • A 79,6 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Rissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,5 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule499 mSchule Marschweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 12,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 820 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 499 m, weiterführend 1,2 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grot SahlHamburg
Grundschule499 m

Schule Marschweg

Kita239 m

KiTa Kinderhaus Grot Sahl

Bus30 m

Hamburg, Gudrunstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 12,2 km

Klinik / Notfall8,1 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,9 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 820 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 838 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEWedeler Landstr. 52 22559 Hamburg
    Lebensmittel · 820 mQuelle
  • PENNYPenny RissenRissener Dorfstr. 51 22559 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 969 m
  • ALDI NordALDI NordRissener Straße 125 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlRissener Str. 112-114 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Hans-Böckler-Platz 2Hans-Böckler-Platz 2 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Wedeler LandstraßeWedeler Landstraße 52-56 22559 Hamburg
    Drogerie · 838 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22559, Wedeler Landstr. 31Wedeler Landstr. 31 22559 Hamburg
    Drogerie · 856 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 771 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 764 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 8 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 771 mOSM
  • von AllwördenAm Rissener Bahnhof 18 22559 Hamburg
    Bäckerei · 842 mOSM
  • Deniz Fleischerei
    Metzgerei · 870 mOSM
  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • elbefeinkost
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gondel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 764 mOSM
  • Eiskalte SchnauzeWedeler Landstraße 34
    Eisdiele · 822 mOSM
  • La Fattoria
    Restaurant · 826 mOSM
  • Domino'sWedeler Landstraße 58 22559 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 837 mOSM
  • Dorfschätzchen
    Café · 845 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hofgarten
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • THK Rissen
    Sportzentrum · 980 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Rissen / Gudrunstraße
    Fahrradverleih · 762 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 26, Außenstelle RissenRissener Dorfstraße 40 22559 Hamburg
    Polizei · 927 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RissenRissener Landstraße 254 22559 Hamburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 8 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 928 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM
  • Klärwerk HetlingenAm Heuhafen 2 25491 Hetlingen
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 861 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: MFH Mehrfamilienhäuser 743 €/m² in 0 m; A Acker 6 €/m² in 0 m; GR Grünland 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone861 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land, Zone Rissen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3886848 m²Grot Sahl 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35381.209 m²Grot Sahl 5 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35361.591 m²Grot Sahl 7 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35341.841 m²Grot Sahl 11 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35321.744 m²Grot Sahl 13 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4022930 m²Grot Sahl 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222873 m²Grot Sahl 20 · 20,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6401715 m²Grot Sahl 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221696 m²Grot Sahl 22 · 19,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 27431.149 m²Grot Sahl 23 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35261.090 m²Grot Sahl 24 · 28,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 64524.292 m²Grot Sahl 25 · 5,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2160860 m²Grot Sahl 26 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65553.910 m²Grot Sahl 27 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2159901 m²Grot Sahl 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21643.000 m²Grot Sahl 30 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64481.273 m²Grot Sahl 32 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21561.101 m²Grot Sahl 34 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3712842 m²Grot Sahl 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41881.225 m²Grot Sahl 45 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21202.026 m²Grot Sahl 47 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27351.914 m²Grot Sahl 49 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21192.110 m²Grot Sahl 51 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20851.252 m²Grot Sahl 65 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grot Sahl in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert861 €/m²EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grot Sahl
NameGrot Sahl
Postleitzahl22559
OrtHamburg
OrtsteilRissen
Breitengrad53.589062
Längengrad9.760727
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR