Grottenstr. / Grottenstraße in 82291 Mammendorf

Straßenprofil

Grottenstraße in Mammendorf

Die Straße Grottenstraße liegt in Mammendorf im Bereich Mammendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mammendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,8 km, A 96 14,2 km, A 99 16,7 km Luftlinie
  • Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grottenstraße in Mammendorf im Bereich Mammendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 274 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 739 m, Regionalbahn 739 m, Tram 21,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,67 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 8.834 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +252 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 10,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mDorothea-von-Haldenberg-Grundschule Mammendorf
  • Weiterführende Schule274 mDorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf
  • Kita305 mKindergarten Himmelszelt
  • Bus158 mMammendorf, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn739 mMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn739 mMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße10,4 km88.110 Kfz/Tag
  • A 810,8 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 9614,2 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmViscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule220,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule274 mDorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,8 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haspelmoor (Landschaftsschutzgebiet, 3,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 3,45 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 274 m, weiterführend 274 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 739 m, Regionalbahn 739 m, Tram 21,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+252 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +115
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 575 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Sulzemoos 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrottenstraßeMammendorf
Grundschule274 m

Dorothea-von-Haldenberg-Grundschule Mammendorf

Kita305 m

Kindergarten Himmelszelt

Bus158 m

Mammendorf, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 739 m, Regionalbahn 739 m, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,4 km

88.110 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MammendorfEitelsrieder Str. 2 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 575 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAicher Straße 1 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnBahnhofstraße 10a 82216 Maisach
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlMaisacher Str. 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82278 Althegnenberg, Münchner Str. 18Münchner Str. 18 82278 Althegnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMammendorf, 82291, Aicher Str. 3Aicher Str. 3 82291 Mammendorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck Otl-Aicher-StraßeOtl-Aicher-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaisacher Straße 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Café 26 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Nau
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Anderl Getränke-MarktMichael-Aumüller-Straße 1 82291 Mammendorf
    Getränkemarkt · 513 mOSM
  • Metzgerei Jais
    Metzgerei · 714 mOSM
  • Ökoring
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vivo Eismanufaktur
    Café · 26 mOSM
  • Paparazzi
    Restaurant · 669 mOSM
  • Gasthaus Schilling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • McDonald'sHasenheide 1a 82256 Fürstenfeldbruck
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Da NeliHeimstättenstraße 35 82256 Fürstenfeldbruck
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Friedhof "Am Pult"
    Friedhof · 443 mOSM
  • Park
    Park · 638 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 925 mOSM
  • SV Mammendorf
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • HertzNicolaus-Otto-Straße 3 82256 Fürstenfeldbruck
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MammendorfAugsburger Straße 52 82291 Mammendorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Bayrisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 386 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Malching
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grottenstraße, 82291 Mammendorf
Position: 48.212223, 11.167170

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grottenstraße in Mammendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grottenstraße
AbkürzungGrottenstr.
Postleitzahl82291
OrtMammendorf
OrtsteilMammendorf
Breitengrad48.212223
Längengrad11.16717
Vorwahl08145
TelefonnetzMammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMammendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR