Grub in 84579 Unterneukirchen

Straßenprofil

Grub in Unterneukirchen

Die Straße Grub liegt in Unterneukirchen im Bereich Grub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grub.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 8,6 km, A 8 39,7 km Luftlinie
  • Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grub in Unterneukirchen im Bereich Grub erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 35,2 km, Rufbus 36,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +57
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Altötting 8,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Unterneukirchen
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Tüßling
  • Kita2,5 kmAWO Waldkindergarten Purzelbaum
  • Bus2,1 kmTüßling Abzw. Haid, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHeiligenstatt (Obb), ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,2 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße16,6 km36.474 Kfz/Tag
  • A 948,6 kmA 94 / AS Altötting
  • A 839,7 kmA 8 / AS Siegsdorf-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmKönig-Karlmann-Gymnasium Altötting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule261,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Tüßling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,5 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting (Landschaftsschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +57
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 35,2 km, Rufbus 36,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Naturnähe57/10011,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrubUnterneukirchen
Grundschule2,5 km

Grundschule Unterneukirchen

Kita2,5 km

AWO Waldkindergarten Purzelbaum

Bus2,1 km

Tüßling Abzw. Haid, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 35,2 km, Rufbus 36,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9416,6 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaderRathausplatz 6 84579 Unterneukirchen
    Lebensmittel · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühldorfer Straße 112 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAltöttinger Str. 22 84518 Garching a. d. Alz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AltöttingFabrikstr. 17 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84503 Altötting, Mühldorfer Str. 60Mühldorfer Str. 60 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühldorfer Straße 114 84503 Altötting
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannNeuötting, 84524, Landshuter Str. 2aLandshuter Str. 2a 84524 Neuötting
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 960 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schönstetter
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • BarnertRingstraße 4 84576 Teising
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke Holz
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Hofladen BayernLudwigstraße 84524 Neuötting
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bräu im Moos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 960 mOSM
  • Bräu im Moos1 84577 Tüßling
    Restaurant · 961 mOSM
  • Schönstetter
    Café · 1,9 kmOSM
  • Pizza-Döner-KingMarktplatz 22
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sporthalle Tüßling
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mörmoosen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Garching a. d. Alz
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grub, 84579 Unterneukirchen
Position: 48.185711, 12.608341

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grub in Unterneukirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grub
NameGrub
Postleitzahl84579
OrtUnterneukirchen
OrtsteilGrub
Breitengrad48.185711
Längengrad12.608341
Vorwahl08633, 08634, 08671
TelefonnetzTüßling, Garching a d Alz, Altötting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeUnterneukirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR