Grube-Alfred-Str. / Grube-Alfred-Straße in 52353 Düren

Straßenprofil

Grube-Alfred-Straße in Düren

Die Straße Grube-Alfred-Straße liegt in Düren im Bereich Echtz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echtz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,9 km, A 44 12,2 km, A 544 17,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grube-Alfred-Straße in Düren im Bereich Echtz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 28,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 2,9 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mKath. Grundschule Echtz
  • Weiterführende Schule2,0 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita389 mSchlingeltreff
  • Bus144 mDüren, Echtz Finkenweg,Echtz, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße2,4 km11.267 Kfz/Tag
  • A 42,9 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4412,2 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 28,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 342 m, weiterführend 2,0 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grube-Alfred-StraßeDüren
Grundschule342 m

Kath. Grundschule Echtz

Kita389 m

Schlingeltreff

Bus144 m

Düren, Echtz Finkenweg,Echtz, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 28,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2642,4 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren-Mariaweiler, An Gut Nazareth 20 - 24An Gut Nazareth 20 - 24 52353 Düren-Mariaweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm vorderen Steinchen 4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kusnezow & LewandowskiAm vorderen Steinchen 2 52379 Langerwehe
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 471 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 281 mnächste Gastronomie
  • Park 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rene Hensch - Der DurstlöscherSteinbißstraße 5 52353 Düren
    Getränkemarkt · 471 mOSM
  • Bäckerei Kuckertz
    Bäckerei · 544 mOSM
  • AVIA Peter BreuerBirkesdorfer Straße 60 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim Echtz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 281 mOSM
  • Mutzepuckel IICampingstraße 50 52353 Düren
    Restaurant · 794 mOSM
  • M&B Eis Bistro
    Café · 2,0 kmOSM
  • Millenium Grill & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stifterwald
    Park · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • SC Teutonia Echtz 1920 e.V.
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Spielplatz Königspfad
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 354 mOSM
  • Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrErkensgasse 36 52353 Düren
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • WEA 6 (E-1010448)
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 83: 2

Flurstück 273334 m²Grube-Alfred-Straße 1 d · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358304 m²Grube-Alfred-Straße 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380324 m²Grube-Alfred-Straße 3 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359172 m²Grube-Alfred-Straße 4 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379337 m²Grube-Alfred-Straße 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360174 m²Grube-Alfred-Straße 6 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378361 m²Grube-Alfred-Straße 7 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361178 m²Grube-Alfred-Straße 8 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346670 m²Grube-Alfred-Straße 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362183 m²Grube-Alfred-Straße 10 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377641 m²Grube-Alfred-Straße 11 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363329 m²Grube-Alfred-Straße 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357237 m²Grube-Alfred-Straße 14 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356241 m²Grube-Alfred-Straße 16 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34632 m²Grube-Alfred-Straße 18 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347209 m²Grube-Alfred-Straße 18 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407609 m²Grube-Alfred-Straße 19 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345227 m²Grube-Alfred-Straße 20 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353851 m²Grube-Alfred-Straße 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.378 m²Grube-Alfred-Straße 25 · 14,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30722.847 m²Grube-Alfred-Straße 30 · 1,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 366829 m²Grube-Alfred-Straße 31 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422797 m²Grube-Alfred-Straße 33 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68859 m²Grube-Alfred-Straße 41 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410526 m²Grube-Alfred-Straße 43 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70692 m²Grube-Alfred-Straße 45 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408551 m²Grube-Alfred-Straße 47 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73801 m²Grube-Alfred-Straße 51 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/74596 m²Grube-Alfred-Straße 53 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397389 m²Grube-Alfred-Straße 57 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3721.020 m²Grube-Alfred-Straße 59 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245555 m²Grube-Alfred-Straße 63 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447575 m²Grube-Alfred-Straße 67 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318421 m²Grube-Alfred-Straße 81 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320238 m²Grube-Alfred-Straße 83 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324461 m²Grube-Alfred-Straße 83 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326594 m²Grube-Alfred-Straße 85 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327608 m²Grube-Alfred-Straße 87 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328615 m²Grube-Alfred-Straße 89 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329690 m²Grube-Alfred-Straße 91 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grube-Alfred-Straße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grube-Alfred-Straße
AbkürzungGrube-Alfred-Str.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilEchtz
Breitengrad50.822632
Längengrad6.418982
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR