Grühlingstr. / Grühlingstraße in 67714 Waldfischbach-Burgalben

Straßenprofil

Grühlingstraße in Waldfischbach-Burgalben

Die Straße Grühlingstraße liegt in Waldfischbach-Burgalben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67714 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,5 km, A 8 9,4 km, A 6 16,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grühlingstraße in Waldfischbach-Burgalben erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grühlingstraße in Waldfischbach-Burgalben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 445 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 485 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.730 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 1,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Heidelsburg Waldfischbach-Burgalben
  • Weiterführende Schule1,2 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita1,1 kmGemeindekindertagesstätte Regenbogen
  • Bus485 mWaldfischbach, Höheinöder Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWaldfischbach, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,5 km10.121 Kfz/Tag
  • A 621,5 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 89,4 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 75,3 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 8,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 445 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 485 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10041,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.730 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrühlingstraßeWaldfischbach-Burgalben
Grundschule1,2 km

Grundschule Heidelsburg Waldfischbach-Burgalben

Kita1,1 km

Gemeindekindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus485 m

Waldfischbach, Höheinöder Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6213,5 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorbZweibrücker Str.15 66976 Rodalben
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67714

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grühlingstraße in Waldfischbach-Burgalben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grühlingstraße
AbkürzungGrühlingstr.
Postleitzahl67714
OrtWaldfischbach-Burgalben
Breitengrad49.283657
Längengrad7.633818
Vorwahl06333
TelefonnetzWaldfischbach-Burgalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWaldfischbach-Burgalben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR