Grünach in 77709 Oberwolfach

Straßenprofil

Grünach in Oberwolfach

Die Straße Grünach liegt in Oberwolfach im Bereich Grünach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirche.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 28,8 km, A 81 30,8 km, A 864 43,1 km Luftlinie
  • Breitband51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünach in Oberwolfach im Bereich Grünach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 23,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 8.946 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 28,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 82,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mGrundschule Wolftal
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule Wolfach
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Laurentius
  • Bus249 mOberwolfach Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWolfach Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße10,9 km10.132 Kfz/Tag
  • A 528,8 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8130,8 kmA 81 / AS Rottweil
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach, Oberes Wolfachtal · 0,4 % FFH, Nordschwarzwald · 6,1 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,9 %, Verkehr 1,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswaldsee (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach; Oberes Wolfachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 249 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 23,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 266 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10051,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Offenburg 28,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrünachOberwolfach
Grundschule266 m

Grundschule Wolftal

Kita2,0 km

Kindergarten St. Laurentius

Bus249 m

Oberwolfach Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 23,6 km

Klinik / Notfall22,4 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3310,9 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut ArmbrusterAllmendstraße 20 77709 Oberwolfach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OberharmersbachBallmatt 1 77784 Oberharmersbach, Dorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LeistWolftalstraße 26 77709 Oberwolfach
    Bäckerei · 182 mOSM
  • Metzgerei MüllerSportplatzstraße 1 77709 Oberwolfach
    Metzgerei · 377 mOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 3 KönigeWolftalstraße 28 77709 Oberwolfach
    Restaurant · 172 mOSM
  • PosthörnleWolftalstraße 20 77709 Oberwolfach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Wolframcafé
    Café · 233 mOSM
  • Stern Pizza & KebapWolftalstraße 4 77709 Oberwolfach
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Tennisplätze
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFeuerwehrgässle 3 77709 Oberwolfach
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 545 mOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grünach, 77709 Oberwolfach
Position: 48.319332, 8.217230

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grünach in Oberwolfach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünach
NameGrünach
Postleitzahl77709
OrtOberwolfach
OrtsteilGrünach
Breitengrad48.319332
Längengrad8.21723
Vorwahl07834, 07839
TelefonnetzWolfach, Schapbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOberwolfach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR