Grünauer Forst in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Grünauer Forst in Königs Wusterhausen

Die Straße Grünauer Forst liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Königs Wusterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königs Wusterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 2,8 km, A 10 3,3 km, A 113 5,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünauer Forst in Königs Wusterhausen im Bereich Königs Wusterhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Mittenwalde 2,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 423 m, Strecke 6515, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Erich Kästner
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Bestensee
  • Kita624 mBrüderchen und Schwesterchen
  • Bus322 mKönigs Wusterhausen, Schenkendorfer Flur, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße14,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke423 mBahnstrecke, Strecke 6515
  • A 132,8 kmA 13 / AS Mittenwalde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 322 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 559 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 423 m, Strecke 6515, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grünauer ForstKönigs Wusterhausen
Grundschule1,6 km

Grundschule Erich Kästner

Kita624 m

Brüderchen und Schwesterchen

Bus322 m

Königs Wusterhausen, Schenkendorfer Flur, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11314,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 559 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • LidlLidlLuckenwalder Str. 68 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 799 mnächste lokale Versorgung
  • Café 830 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 395 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kalinka MalinkaFontaneplatz 10 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Bäckerei Ralf RohdeFreiherr-von-Loeben-Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke GröschkeCottbuser Straße 14 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • H&T Café
    Café · 830 mOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 845 mOSM
  • H&T
    Restaurant · 873 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Atlantis
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Park
    Park · 828 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schenkendorf-KrummenseeGalluner Straße 4a 15749 Mittenwalde
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 406 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 983 mOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 43 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 270 m; allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 884 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Königs Wusterh., LuckenwalderS WA #0211, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 587783 m²Grünauer Forst 1 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374954 m²Grünauer Forst 1 a · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393514 m²Grünauer Forst 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373845 m²Grünauer Forst 3 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394478 m²Grünauer Forst 4 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372797 m²Grünauer Forst 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395483 m²Grünauer Forst 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371950 m²Grünauer Forst 7 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396384 m²Grünauer Forst 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387356 m²Grünauer Forst 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369760 m²Grünauer Forst 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276466 m²Grünauer Forst 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368760 m²Grünauer Forst 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272498 m²Grünauer Forst 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367760 m²Grünauer Forst 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243505 m²Grünauer Forst 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239407 m²Grünauer Forst 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365775 m²Grünauer Forst 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238407 m²Grünauer Forst 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364771 m²Grünauer Forst 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234407 m²Grünauer Forst 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363771 m²Grünauer Forst 23 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230535 m²Grünauer Forst 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221548 m²Grünauer Forst 26 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361779 m²Grünauer Forst 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217545 m²Grünauer Forst 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360760 m²Grünauer Forst 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218600 m²Grünauer Forst 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359987 m²Grünauer Forst 31 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219619 m²Grünauer Forst 32 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213514 m²Grünauer Forst 33 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220568 m²Grünauer Forst 34 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214536 m²Grünauer Forst 35 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321614 m²Grünauer Forst 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215564 m²Grünauer Forst 37 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316580 m²Grünauer Forst 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216535 m²Grünauer Forst 39 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317589 m²Grünauer Forst 40 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331487 m²Grünauer Forst 41 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318565 m²Grünauer Forst 42 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332466 m²Grünauer Forst 43 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319622 m²Grünauer Forst 44 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333464 m²Grünauer Forst 45 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334455 m²Grünauer Forst 47 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335465 m²Grünauer Forst 49 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünauer Forst in Königs Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünauer Forst
NameGrünauer Forst
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilKönigs Wusterhausen
Breitengrad52.283501
Längengrad13.606887
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR