Grünauer Str. / Grünauer Straße in 12529 Schönefeld

Straßenprofil

Grünauer Straße in Schönefeld

Die Straße Grünauer Straße liegt in Schönefeld im Bereich Waltersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 1,3 km, A 117 1,4 km, A 10 6,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünauer Straße in Schönefeld im Bereich Waltersdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.276 EUR/Ew., Steuerkraft 7.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Flughafen Berlin Brandenburg 1,3 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 686 m, Strecke 6151#6519, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmMalven-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita2,0 kmRobin Hood
  • Bus34 mWaltersdorf (bei Berlin), Gaspumpstation, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Grünbergallee (Berlin), ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße4,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke686 mBahnstrecke, Strecke 6151#6519
  • A 1131,3 kmA 113 / AS Flughafen Berlin Brandenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule7,6 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Torfbusch · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasowbachniederung · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzGrünauer Forst, Notte-Niederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 24,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Torfbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 991 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 113 / AS Flughafen Berlin Brandenburg 1,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe42/10010,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100Berlin-Brandenburg 6,8 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grünauer StraßeSchönefeld
Grundschule2,6 km

Malven-Grundschule

Kita2,0 km

Robin Hood

Bus34 m

Waltersdorf (bei Berlin), Gaspumpstation, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1134,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 991 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 12529 Schönefeld-Waltersdorf, Am Rondell 5Am Rondell 5 12529 Schönefeld-Waltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pechpfuhl 8 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center SchulzendorfRichard-Israel-Str. 4a 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Waltersdorfer Str. 19Waltersdorfer Straße 19 12526 Berlin-Bohnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny VenusstraßeVenusstraße 38 12524 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Berlin-AdlershofRudower Chaussee 12 12489 Berlin
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSemmelweisstraße 104a 12524 Berlin
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe to go
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Wendt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus Zur Hecke
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bierstube KajüteOrtolfstraße 208 12524 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Kampfsportschule Randori-Pro WalltersdorfZeppelinstraße 4b 12529 Schönefeld
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Otti
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaltersdorfDiepenseer Straße 4 12529 Schönefeld
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 900 €/m² in 6 m; sonstige Sondergebiete 180 €/m² in 6 m; gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 405 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kiekeb. & Rotb. & Waltersd. M ASB #4173, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 10: 3

Flurstück 2162.088 m²Grünauer Straße 2 · 17,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 215/11.627 m²Grünauer Straße 3 · 13,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/3410.989 m²Grünauer Straße 5 · 21,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/37816 m²Grünauer Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 41/2348.693 m²Grünauer Straße 5 · 28,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 319/1393 m²Grünauer Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 41/32.050 m²Grünauer Straße 10 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FörderanlageFlurstück 76/513.044 m²Grünauer Straße 10 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FörderanlageFlurstück 319/21.579 m²Grünauer Straße 10 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FörderanlageFlurstück 77716.019 m²Grünauer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose Fläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünauer Straße in Schönefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünauer Straße
AbkürzungGrünauer Str.
Postleitzahl12529
OrtSchönefeld
OrtsteilWaltersdorf
Breitengrad52.377357
Längengrad13.56567
Vorwahl030, 033762, 03379
TelefonnetzBerlin, Zeuthen, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.694 EUR/Ew.BBSR INKAR