Grünbacher Str. in 08223 Falkenstein

Straßenprofil

Grünbacher Str. in Falkenstein

Die Straße Grünbacher Str. liegt in Falkenstein im Bereich Falkenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 10,3 km, A 93 27,1 km, A 9 37,5 km Luftlinie
  • Breitband24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünbacher Str. in Falkenstein im Bereich Falkenstein erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 11,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 19,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.205 EUR/Ew., Steuerkraft 1.646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -231 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 10,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Grünbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita2,5 kmKindergarten / "Sonnenpferdchen" / OT Poppengrün
  • Bus310 mPoppengrün, Abzw Bergen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmFalkenstein, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße10,7 km43.248 Kfz/Tag
  • A 7210,3 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9327,1 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTriebtalgebiet · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzOberes Göltzschtal · 14,7 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 71,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am alten Floßgraben (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 11,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-231 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +57
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Wohnungsmarkt63/1004,37 €/m² Miete, 19,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grünbacher Str.Falkenstein
Grundschule2,6 km

Grundschule Grünbach

Kita2,5 km

Kindergarten / "Sonnenpferdchen" / OT Poppengrün

Bus310 m

Poppengrün, Abzw Bergen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7210,7 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska FalkensteinOelsnitzer Straße 23 08223 Falkenstein
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlGöltzschtalstr. 47 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 770 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 709 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei WetzsteinHauptstraße 26 08223 Werda
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Börner
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Blockhütte
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Carmens SchlemmerstüblSportplatzweg 11A 08223 Neustadt/Vogtl.
    Restaurant · 770 mOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafe Bohne
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Denkmal
    Park · 2,6 kmOSM
  • TurnhalleRathausstraße 12 Grünbach
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrOelsnitzer Straße 64 08223 Neustadt/Vogtl.
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • FEHR Umwelt Ost GmbH FalkensteinPlauensche Straße 92 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten19,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand19,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.205 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grünbacher Str. in Falkenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünbacher Str.
NameGrünbacher Str.
Postleitzahl08223
OrtFalkenstein
OrtsteilFalkenstein
Breitengrad50.455647
Längengrad12.329932
Vorwahl03745, 037463
TelefonnetzFalkenstein Vogtl, Bergen Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeFalkenstein/Vogtl., Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.646 EUR/Ew.BBSR INKAR