Grüne Trift in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Grüne Trift in Schulzendorf

Die Straße Grüne Trift liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 3,7 km, A 113 4,1 km, A 10 6,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüne Trift in Schulzendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 2,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 3,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 638 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule912 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita398 mNaturkita
  • Bus137 mSchulzendorf (LDS), R.-Breitscheid-Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn607 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße7,0 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke638 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1173,7 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium912 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule8,7 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 2,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 796 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 11,1 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüne TriftSchulzendorf
Grundschule1,2 km

Humboldt-Grundschule

Kita398 m

Naturkita

Bus137 m

Schulzendorf (LDS), R.-Breitscheid-Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,0 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 796 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 869 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 702 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 530 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 458 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderBahnhofstraße 88 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 702 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • T2misu RestaurantSchulzendorfer Straße 1 15732 Eichwalde
    Restaurant · 530 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHeinrich-Heine-Allee 17 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 598 mOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hexenwald
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Eichenpark Stadion
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 535 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 803 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 941 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 243 m; gemischte Baufläche 110 €/m² in 259 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 908 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Nord W #0265, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 482861 m²Grüne Trift 2 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432771 m²Grüne Trift 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481884 m²Grüne Trift 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433901 m²Grüne Trift 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480824 m²Grüne Trift 6 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434906 m²Grüne Trift 7 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479827 m²Grüne Trift 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435912 m²Grüne Trift 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478831 m²Grüne Trift 10 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437917 m²Grüne Trift 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477725 m²Grüne Trift 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438922 m²Grüne Trift 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476727 m²Grüne Trift 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439927 m²Grüne Trift 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475730 m²Grüne Trift 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440932 m²Grüne Trift 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474732 m²Grüne Trift 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441937 m²Grüne Trift 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473735 m²Grüne Trift 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442942 m²Grüne Trift 21 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472738 m²Grüne Trift 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443946 m²Grüne Trift 23 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446951 m²Grüne Trift 25 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463785 m²Grüne Trift 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447956 m²Grüne Trift 27 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462721 m²Grüne Trift 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448963 m²Grüne Trift 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461882 m²Grüne Trift 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450575 m²Grüne Trift 31 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650600 m²Grüne Trift 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659329 m²Grüne Trift 33 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüne Trift in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüne Trift
NameGrüne Trift
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.368713
Längengrad13.607814
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR