Grüne Trift in 15754 Heidesee

Straßenprofil

Grüne Trift in Heidesee

Die Straße Grüne Trift liegt in Heidesee im Bereich Bindow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15754 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bindow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 5,4 km, A 10 5,4 km, A 13 11,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüne Trift in Heidesee im Bereich Bindow erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.784 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Friedersdorf 5,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6520
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,0 % Wald, 8,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrund- und Oberschule Friedersdorf
  • Weiterführende Schule3,4 kmGrund- und Oberschule Friedersdorf
  • Kita802 mSpatzennest Prieros (Interim)
  • Bus538 mBindow, Grüne Trift, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKablow, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,7 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 125,4 kmA 12 / AS Friedersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,5 kmJean-Itard-Ersatzschule Integrative Oberschule - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,7 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDolgensee, Dubrow · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolgensee, Dubrow · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 78,8 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 491 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dolgensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolgensee; Dubrow; Groß Schauener Seenkette Ergänzung; Katzenberge; Linowsee-Dutzendsee; Radeberge; Skabyer Torfgraben; Skabyer Torfgraben Ergänzung; Storkower Kanal; Streganzer Berg; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6520
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 1.736 Kfz/Tag
  • Naturnähe85/10053,0 % Wald, 8,9 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüne TriftHeidesee
Grundschule3,4 km

Grund- und Oberschule Friedersdorf

Kita802 m

Spatzennest Prieros (Interim)

Bus538 m

Bindow, Grüne Trift, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17913,7 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA WildeLindenstr. 14a 15754 Heidesee
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 754 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 809 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Wahl
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Friedersdorfer GetränkespezialistLindenstraße 6 15754 Heidesee
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Jörg KayserPrieroser Dorfaue 2 15754 Heidesee
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bindower DorfkrugBindower Dorfstraße 7 15754 Heidesee
    Restaurant · 754 mOSM
  • Eiscafe StrandidyllAm Strandbad 1a 15754 Heidesee
    Café · 1,9 kmOSM
  • Strandhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Friedersdorf ImbissLindenstraße 36 15754 Heidesee
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGrüne Trift 4 15754 Heidesee
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.784 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 89 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 89 m; Dorfgebiet 250 €/m² in 339 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heidesee M ASB #3723, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 b: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 547/23.443 m²Grüne Trift 1 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 561/1490 m²Grüne Trift 1 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7311.682 m²Grüne Trift 1 a · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/41.578 m²Grüne Trift 1 b · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 561/314 m²Grüne Trift 1 b · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 547/52.484 m²Grüne Trift 1 c · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5483.924 m²Grüne Trift 2 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/61.673 m²Grüne Trift 3 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5494.656 m²Grüne Trift 3 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780856 m²Grüne Trift 4 · 24,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 728597 m²Grüne Trift 5 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77919 m²Grüne Trift 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541703 m²Grüne Trift 6 · 38,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7261 m²Grüne Trift 6 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7274 m²Grüne Trift 6 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5382.402 m²Grüne Trift 7 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/31.239 m²Grüne Trift 19 · 12,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüne Trift in Heidesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüne Trift
NameGrüne Trift
Postleitzahl15754
OrtHeidesee
OrtsteilBindow
Breitengrad52.277187
Längengrad13.742942
Vorwahl033763, 033766, 033767, 033768
TelefonnetzBestensee, Teupitz, Friedersdorf b Berlin, Prieros
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeHeidesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR