Grünenbergstr. / Grünenbergstraße in 78532 Tuttlingen

Straßenprofil

Grünenbergstraße in Tuttlingen

Die Straße Grünenbergstraße liegt in Tuttlingen im Bereich Möhringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möhringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,3 km, A 864 14,1 km, A 98 18,7 km Luftlinie
  • Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünenbergstraße in Tuttlingen im Bereich Möhringen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 1,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,15 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.730 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Geisingen 10,3 km
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmAnton-Braun-Grundschule Möhringen
  • Weiterführende Schule1,8 kmLudwig-Uhland-Realschule
  • Kita1,9 kmKindergarten Maria Königin
  • Bus81 mMöhringen-Vorst. Wagenstraße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn886 mTuttlingen Gänsäcker, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße1,9 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8110,3 kmA 81 / AS Geisingen
  • A 86414,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium81,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule126,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmLudwig-Uhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule91,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBächetal · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Hegaualb · 12,8 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltental-Rottweiler Tal, Altwasser bei der Bleiche · 4,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 461 ha, Gewerbe 253 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bächetal (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Hegaualb; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Altental-Rottweiler Tal; Altwasser bei der Bleiche; Bergwiesengewand Haldenlang; Honberg; Mühlberg; Ursental mit unterem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 1,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 975 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 13.632 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Geisingen 10,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrünenbergstraßeTuttlingen
Grundschule1,6 km

Anton-Braun-Grundschule Möhringen

Kita1,9 km

Kindergarten Maria Königin

Bus81 m

Möhringen-Vorst. Wagenstraße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 141,9 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78532 Tuttlingen, Gänsäcker 3Gänsäcker 3 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeimarstraße 68 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Tuttlingen, Stockacher StrStockacher Straße 146 78532 Tuttlingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlStockacher Straße 178 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau TuttlingenNeuhauser Straße 156 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerTuttlingenBahnhofstr.3/Helfereistr. 9-11 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 982 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krachenfels
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Getränke Horn
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Aksa Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei BeckerBahnhofstraße 51 78532 Tuttlingen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sDornierstraße 47 78532 Tuttlingen
    Imbiss / Fast Food · 346 mOSM
  • Hirschbrünnele
    Restaurant · 639 mOSM
  • Minigolfcenter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • s'Mehringer Lädele eGSchwarzwaldstraße
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé CremagelatoObere Hauptstraße 1 78532 Tuttlingen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Tuttlingen
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier TuttlingenStockacher Straße 158 78532 Tuttlingen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 411 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.730 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grünenbergstraße, 78532 Tuttlingen
Position: 47.969513, 8.790409

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünenbergstraße in Tuttlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünenbergstraße
AbkürzungGrünenbergstr.
Postleitzahl78532
OrtTuttlingen
OrtsteilMöhringen
Breitengrad47.969513
Längengrad8.790409
Vorwahl07461, 07462, 07464
TelefonnetzTuttlingen, Immendingen, Talheim Kr Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeTuttlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR