Grüner Weg in 34376 Immenhausen

Straßenprofil

Grüner Weg in Immenhausen

Die Straße Grüner Weg liegt in Immenhausen im Bereich Immenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,4 km, A 49 15,5 km, A 44 16,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Weg in Immenhausen im Bereich Immenhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grüner Weg in Immenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 290 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 312 m, Tram 5,8 km, ca. 235 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 481 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,8 % Wald, 0,9 % Gewässer. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Kassel-Calden 9,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 794 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 312 m, Tram 5,8 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 13,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLilli-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule794 mFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita80 mStädt. Kindergarten Albert-Schweitzer-Straße
  • Bus290 mImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn290 mImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn312 mImmenhausen
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße9,8 km3.703 Kfz/Tag
  • A 713,4 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 4915,5 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmAbendschule Kassel · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule794 mFreiherr-vom-Stein-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmMontessori Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmElisabeth-Knipping-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule500 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Hephata · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh,, Rothenberg bei Burguffeln · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRothenberg bei Burguffeln, Weserhänge mit Bachläufen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzUnteres Fuldatal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reinhardswald (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh, (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rothenberg bei Burguffeln; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Fuldatal | Naturpark: Reinhardswald | Naturschutzgebiet: Bennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh,; Rothenberg bei Burguffeln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 290 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 312 m, Tram 5,8 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 481 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +81

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1005,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Kassel-Calden 9,1 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 107 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WegImmenhausen
Grundschule1,0 km

Lilli-Jahn-Schule

Kita80 m

Städt. Kindergarten Albert-Schweitzer-Straße

Bus/S-Bahn290 m

Immenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 312 m, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,8 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Grebensteinerstr. 11 34376 Immenhausen
    Lebensmittel · 481 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrebensteiner Straße 13 34376 Immenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 556 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34314 Espenau, Goethestr. 16Goethestr. 16 34314 Espenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 122 m; Acker 2 €/m² in 122 m; Grünland 1 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Immenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Weg in Immenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Weg
NameGrüner Weg
Postleitzahl34376
OrtImmenhausen
OrtsteilImmenhausen
Breitengrad51.424461
Längengrad9.466591
Vorwahl05673
TelefonnetzImmenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeImmenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B352 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR