Grüner Weg in 49448 Lemförde

Straßenprofil

Grüner Weg in Lemförde

Die Straße Grüner Weg liegt in Lemförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,2 km, A 33 25,4 km, A 30 28,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Weg in Lemförde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 767 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 402 m, Fernzug 16,1 km, Rufbus 11,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.140 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule767 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita592 mKiTa Lemförde
  • Bus309 mLemförde Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn402 mLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße11,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,2 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule767 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 5,0 % FFH, Dümmer · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, Regionalbahn 402 m, Fernzug 16,1 km, Rufbus 11,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 702 m, weiterführend 767 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,2 km
  • Naturnähe60/10013,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WegLemförde
Grundschule702 m

Grundschule Lemförde

Kita592 m

KiTa Lemförde

Bus309 m

Lemförde Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 402 m, Fernzug 16,1 km, Rufbus 11,7 km

Klinik / Notfall13,6 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 780 mnächste lokale Versorgung
  • Café 309 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 780 mOSM
  • Overmeyer Bäckerei und KonditoreiBurgstraße 7 49448 Lemförde
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das CafeAlter Bahndamm 60 49448 Lemförde
    Café · 309 mOSM
  • Nam Kinh GartenPoststraße 4 49448 Lemförde
    Restaurant · 829 mOSM
  • Burger Bra‘sPoststraße 1 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 846 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 331 mOSM
  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 561 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 565 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 775 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LF Untere Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 54/3675 m²Grüner Weg 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/16860 m²Grüner Weg 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/72.921 m²Grüner Weg 6 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.374 m²Grüner Weg 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/61.059 m²Grüner Weg 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2613 m²Grüner Weg 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/30366 m²Grüner Weg 13 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1724 m²Grüner Weg 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/121.010 m²Grüner Weg 17 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/29107 m²Grüner Weg 17 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/261.071 m²Grüner Weg 21 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Weg in Lemförde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Weg
NameGrüner Weg
Postleitzahl49448
OrtLemförde
Breitengrad52.460251
Längengrad8.367554
Vorwahl05443
TelefonnetzLemförde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLemförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR