Grüner Weg in 65549 Limburg

Straßenprofil

Grüner Weg in Limburg

Die Straße Grüner Weg liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,2 km, A 48 23,6 km, A 45 35,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Weg in Limburg im Bereich Limburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 749 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule749 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita518 mEvangelische Kindertagesstätte u. Hort Blumenrod
  • Bus93 mLimburg (Lahn) Blumenröder/Heinrich von Kleist Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,5 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,2 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule749 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule366 mFriedrich-Dessauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule495 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 248 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 623 m, weiterführend 749 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WegLimburg
Grundschule623 m

Erich-Kästner-Schule

Kita518 m

Evangelische Kindertagesstätte u. Hort Blumenrod

Bus93 m

Limburg (Lahn) Blumenröder/Heinrich von Kleist Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,9 km

Klinik / Notfall2,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 248 m
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 779 m
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 771 mnächste lokale Versorgung
  • Café 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huth
    Bäckerei · 771 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 776 mOSM
  • City Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Denk`malZeppelinstraße 12 65549
    Café · 256 mOSM
  • Pizzeria Salerno To GoHolzheimer Straße 57 65549
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Taj Mahal
    Restaurant · 895 mOSM
  • Little BitSchiede 65549 Limburg an der Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Paradies
    Park · 226 mOSM
  • Kreissporthalle LimburgZeppelinstraße 37 65549 Limburg an der Lahn
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Pallottinerfriedhof
    Friedhof · 808 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 875 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LinterHeidestraße 9 65550 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 54 m; Nutzungsart GB 75 €/m² in 182 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 168/4421 m²Grüner Weg 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/41.230 m²Grüner Weg 2 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1782 m²Grüner Weg 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/21.042 m²Grüner Weg 3a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/51.287 m²Grüner Weg 4 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11.012 m²Grüner Weg 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2463 m²Grüner Weg 5a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4654 m²Grüner Weg 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5996 m²Grüner Weg 6a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/21.034 m²Grüner Weg 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21.258 m²Grüner Weg 8 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/6751 m²Grüner Weg 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1702 m²Grüner Weg 9a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/4606 m²Grüner Weg 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/5925 m²Grüner Weg 10a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/21.035 m²Grüner Weg 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/21.251 m²Grüner Weg 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/5711 m²Grüner Weg 14 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/6499 m²Grüner Weg 14a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/21.417 m²Grüner Weg 16 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Weg in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Weg
NameGrüner Weg
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.374153
Längengrad8.071659
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR