Grünwalder Str. / Grünwalder Straße in 87600 Kaufbeuren

Straßenprofil

Grünwalder Straße in Kaufbeuren

Die Straße Grünwalder Straße liegt in Kaufbeuren im Bereich Kaufbeuren-Neugablonz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaufbeuren-Neugablonz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,6 km, A 7 27,1 km, A 980 31,8 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünwalder Straße in Kaufbeuren im Bereich Kaufbeuren-Neugablonz erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +290
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 13,6 km
  • E-Mobilität: 185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.146 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaufbeuren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mAdalbert-Stifter-Grundschule Kaufbeuren-Neugablonz
  • Weiterführende Schule520 mGustav-Leutelt-Mittelschule Kaufbeuren-Neugablonz
  • Kita281 mStädt. Kindergarten Grünwalder Straße
  • Bus130 mNeugablonz, Hüttenstraße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße13,6 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9613,6 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 727,1 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule520 mGustav-Leutelt-Mittelschule Kaufbeuren-Neugablonz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule472 mStaatliche Berufsfachschule für Glas und Schmuck Kaufbeuren-Neugablonz · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule2,7 kmLudwig-Reinhard-Schule Kaufbeuren Förderzentrum für den Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland, Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBachtel- und Bärensee · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 391 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 184 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Buchloe-West 13,6 km
  • Regionale Sozialstruktur77/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grünwalder StraßeKaufbeuren
Grundschule391 m

Adalbert-Stifter-Grundschule Kaufbeuren-Neugablonz

Kita281 m

Städt. Kindergarten Grünwalder Straße

Bus130 m

Neugablonz, Hüttenstraße, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1213,6 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 184 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 355 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 7 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 184 mQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87600 Kaufbeuren-Neugablonz, Sudetenstr. 80Sudetenstr. 80 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • LidlLidlSudetenstraße 10 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WahmhoffKaufbeurer Straße 36 87656 Germaringen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 355 mQuelle
  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 32 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Balkan Bäckerei & Grill
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Landmetzgerei März
    Metzgerei · 377 mOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 898 mOSM
  • FristoWiesenstraße 17 87600 Kaufbeuren
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Tankstellenshop
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Irseer Wirtshaus
    Restaurant · 32 mOSM
  • Central
    Café · 280 mOSM
  • Pide & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Times Square Musikcafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Eiscafé da Claudio
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Park
    Park · 556 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 679 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NeugablonzPerlengasse 13 87600 Kaufbeuren
    Feuerwehr · 474 mOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 100 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 104 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis315,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grünwalder Straße, 87600 Kaufbeuren
Position: 47.912605, 10.630967

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünwalder Straße in Kaufbeuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünwalder Straße
AbkürzungGrünwalder Str.
Postleitzahl87600
OrtKaufbeuren
OrtsteilKaufbeuren-Neugablonz
Breitengrad47.912605
Längengrad10.630967
Vorwahl08341
TelefonnetzKaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKaufbeuren
GemeindeKaufbeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR