Grundstr. / Grundstraße in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Grundstraße in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Grundstraße liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Stetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,2 km, A 831 9,1 km, A 81 9,9 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grundstraße in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Stetten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 9,4 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 3,2 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mLindachschule Grundschule Stetten
  • Weiterführende Schule2,4 kmPh.-Matthäus-Hahn-Gymnasium
  • Kita138 mGudrun Mebs Kinderhaus
  • Bus95 mStetten (F) Untere Halde, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmEchterdingen, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße10,0 km113.976 Kfz/Tag
  • A 83,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8319,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule Bernhausen Fleinsbachschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 9,4 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 345 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 457 m, weiterführend 2,4 km
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 4,2 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrundstraßeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule457 m

Lindachschule Grundschule Stetten

Kita138 m

Gudrun Mebs Kinderhaus

Bus95 m

Stetten (F) Untere Halde, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,0 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHöfer Äcker 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • PENNYPenny PlattenhardtJacob-Brodbeck-Str. 10 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlsruher Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerNeuer Markt 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Bernhausen, Karlstr. 94Karlstr. 94 70794 Filderstadt-Bernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 183 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VohlPoststraße 12/1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Treiber
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Dr' DurstlöscherHöfer Äcker 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Getränkemarkt · 348 mOSM
  • Bärenhof-LädleBärenhofstraße 8/2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Kiosk / Convenience · 661 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kenki Cafe BarPoststraße 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Dolce CalabriaGräbleswiesenweg 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Restaurant · 501 mOSM
  • Burger KingEchterdinger Straße 102 70794 Filderstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Treiber
    Café · 1,8 kmOSM
  • Dolce e SaleAuf dem Graben 28 71111 Waldenbuch
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof Stetten
    Friedhof · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 578 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Höfer Äcker
    Fahrradverleih · 221 mOSM
  • Echterdingen BahnhofFilderbahnstraße 14 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StettenJahnstraße 40 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Feuerwehr · 452 mOSM
  • Polizeirevier Filderstadt
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Kläranlage Stetten
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grundstraße, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.670231, 9.171761

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grundstraße
AbkürzungGrundstr.
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilStetten
Breitengrad48.670231
Längengrad9.171761
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR