Grunewaldstr. / Grunewaldstraße in 22045 Hamburg

Straßenprofil

Grunewaldstraße in Hamburg

Die Straße Grunewaldstraße liegt in Hamburg im Bereich Jenfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22045, 22149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jenfeld, Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,1 km, A 1 2,5 km, A 25 9,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grunewaldstraße in Hamburg im Bereich Jenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 587 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 2,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule587 mSchule Potsdamer Straße
  • Weiterführende Schule1,1 kmOtto-Hahn-Schule
  • Kita83 mKiTa Steglitzer Straße
  • Bus171 mHamburg, Glatzer Straße, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße3,2 km87.412 Kfz/Tag
  • A 242,1 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 12,5 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule587 mSchule Potsdamer Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 349 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrunewaldstraßeHamburg
Grundschule587 m

Schule Potsdamer Straße

Kita83 m

KiTa Steglitzer Straße

Bus171 m

Hamburg, Glatzer Straße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 3,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,2 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 349 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 21 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 372 m
  • LidlLidlSchöneberger Str. 29 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22149 Hamburg-Rahlstedt, Weißenseestraße 5 cWeißenseestraße 5 c 22149 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • PENNYPenny JenfeldRodigallee 315 22043 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22045, Berliner Platz 1-24Berliner Platz 1-24 22045 Hamburg
    Drogerie · 349 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am AKKUAm AKKU 9 22885 Barsbüttel
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 422 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 572 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jenfeld Snack Imbiss
    Kiosk / Convenience · 422 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 677 mOSM
  • GP Getränke NordÖjendorfer Damm 70 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Center FleischereiManshardtstraße 115f 22119 Hamburg
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Glanz
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoZehlendorfer Weg 2 22045 Hamburg
    Restaurant · 572 mOSM
  • Café TermoliKaskadenpark 2 22045 Hamburg
    Café · 729 mOSM
  • Anatolian Street FoodSchöneberger Straße 4 22045 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 731 mOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • Tierfriedhof JenfeldBarsbütteler Straße 69 Hamburg
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gyula-Trebitsch-Platz / Kaskadenpark
    Fahrradverleih · 697 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Hamburg
    Polizei · 481 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 532 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1832224 m²Grunewaldstraße 19a · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1833153 m²Grunewaldstraße 19b · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1834160 m²Grunewaldstraße 19c · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1835167 m²Grunewaldstraße 19d · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1836176 m²Grunewaldstraße 19e · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1837171 m²Grunewaldstraße 19f · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1838252 m²Grunewaldstraße 19g · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 525121.126 m²Grunewaldstraße 21 · 2,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 495022.851 m²Grunewaldstraße 62 · 0,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 5940743 m²Grunewaldstraße 67 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71618.711 m²Grunewaldstraße 72 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1177995 m²Grunewaldstraße 201 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1179999 m²Grunewaldstraße 205 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11801.134 m²Grunewaldstraße 207 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3674465 m²Grunewaldstraße 211 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3673340 m²Grunewaldstraße 213 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3672350 m²Grunewaldstraße 215 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3671521 m²Grunewaldstraße 217 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3679332 m²Grunewaldstraße 219 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3678195 m²Grunewaldstraße 221 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3677195 m²Grunewaldstraße 223 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3676195 m²Grunewaldstraße 225 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3683361 m²Grunewaldstraße 227 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3682195 m²Grunewaldstraße 229 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3681195 m²Grunewaldstraße 231 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3680358 m²Grunewaldstraße 233 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3724332 m²Grunewaldstraße 235 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3723195 m²Grunewaldstraße 237 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3722195 m²Grunewaldstraße 239 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3727358 m²Grunewaldstraße 241 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3726195 m²Grunewaldstraße 243 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3725358 m²Grunewaldstraße 245 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3686557 m²Grunewaldstraße 247 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3685510 m²Grunewaldstraße 249 · 38,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grunewaldstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grunewaldstraße
AbkürzungGrunewaldstr.
Postleitzahl22045
OrtHamburg
OrtsteilJenfeld
Breitengrad53.581066
Längengrad10.143459
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Grunewaldstraße