Gschlavers in 87463 Dietmannsried

Straßenprofil

Gschlavers in Dietmannsried

Die Straße Gschlavers liegt in Dietmannsried im Bereich Gschlavers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gschlavers.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,0 km, A 980 15,6 km, A 96 21,5 km Luftlinie
  • Breitband59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gschlavers in Dietmannsried im Bereich Gschlavers erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 707 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,8 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.672 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.839 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +165 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dietmannsried 3,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Dietmannsried
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Dietmannsried
  • Kita846 mRudolf-Dreikurs- Kinderhaus
  • Bus707 mProbstried, Im Ösch, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDietmannsried, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße9,3 km16.606 Kfz/Tag
  • A 73,0 kmA 7 / AS Dietmannsried
  • A 98015,6 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIllerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzMühlbachtal, Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Markt Dietmannsried (Landschaftsschutzgebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 13,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg; Schutz von Landschaftsteilen im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10059,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10019,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GschlaversDietmannsried
Grundschule4,1 km

Grundschule Dietmannsried

Kita846 m

Rudolf-Dreikurs- Kinderhaus

Bus707 m

Probstried, Im Ösch, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 707 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 129,3 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFuggerstr. 11 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelserstraße 10 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergRaiffeisenstraße 1&3 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel · 3,5 km
  • PENNYPenny DietmannsriedHeisingerstraße 23 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87634 Obergünzburg, Kaufbeurer Str. 8Kaufbeurer Str. 8 87634 Obergünzburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 87463 Dietmannsried
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannKempten, 87437, Ursulasrieder Str. 6Ursulasrieder Str. 6 87437 Kempten
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 969 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 875 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 812 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 969 mOSM
  • Bäckerei EinsiedlerSchafgasse 13 87490 Haldenwang
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Ehrenreich Getränke CenterFuggerstraße 3 87463 Dietmannsried
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Höbel
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur SonnePfaffenhofen 3 87490 Haldenwang
    Restaurant · 875 mOSM
  • Schätz BarEschenallee 4 87463 Dietmannsried
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Coffee friendsSteinbühl 1 87463 Dietmannsried
    Café · 2,9 kmOSM
  • Schwimmbad Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • K.K. Schießanlage Wilhelmshöhe
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 749 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 815 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Inselweiher
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AllgaEu-mobil
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ProbstriedHauptstraße 2a 87463 Dietmannsried
    Feuerwehr · 823 mOSM
  • Polizeipräsidium Schwaben Süd/WestAuf der Breite 17 87439 Kempten (Allgäu)
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Gamundia RegEn GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.672 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gschlavers, 87463 Dietmannsried
Position: 47.826366, 10.335053

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gschlavers in Dietmannsried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gschlavers
NameGschlavers
Postleitzahl87463
OrtDietmannsried
OrtsteilGschlavers
Breitengrad47.826366
Längengrad10.335053
Vorwahl08334, 08338, 08374
TelefonnetzBad Grönenbach, Böhen, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeDietmannsried, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR