Gsprait in 85560 Ebersberg

Straßenprofil

Gsprait in Ebersberg

Die Straße Gsprait liegt in Ebersberg im Bereich Gsprait. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gsprait.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 13,3 km, A 99 16,9 km, A 8 23,5 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gsprait in Ebersberg im Bereich Gsprait erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Forstinning 13,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Grafing b.München
  • Weiterführende Schule1,6 kmGeorg-Huber-Mittelschule Grafing b.München
  • Kita1,2 kmEvang. Integratives Haus für Kinder Der gute Hirte
  • Bus204 mGsprait, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße10,7 km14.465 Kfz/Tag
  • A 9413,3 kmA 94 / AS Forstinning
  • A 9916,9 kmA 99 / AS Haar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Eggelburger See · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG, Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Egglburger Sees und Umgebung; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10032,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GspraitEbersberg
Grundschule1,5 km

Grundschule Grafing b.München

Kita1,2 km

Evang. Integratives Haus für Kinder Der gute Hirte

Bus204 m

Gsprait, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30410,7 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAltstadtpassage 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 34 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Stefan AlexJosef-Brendle-Straße 1 85560 Ebersberg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 696 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Maisch
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • HasiAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Anderl GetränkemarktMünchener Straße 39 85567 Grafing bei München
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Früchtehaus Ebersberg
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Mediterrano Dinos5 85560 Ebersberg
    Restaurant · 92 mOSM
  • Royal DönerBahnhofsplatz 1 85560 Ebersberg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Gelato Caffee Italiano
    Café · 1,5 kmOSM
  • Stadion KioskAm Stadion 4 85567 Grafing bei München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gelato e Fantasia
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 647 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 909 mOSM
  • Abenteuerspielplatz Ebersberg
    Spielplatz · 991 mOSM
  • Wildbräu ArenaAm Stadion 9 85567 Grafing bei München
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Stadtgarten
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ebersberger Autoteiler Rosenheimer StraßeRosenheimer Straße 20 85560 Ebersberg
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EbersbergEberhardstraße 8 85560 Ebersberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 696 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 984 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Ebersberg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gsprait, 85560 Ebersberg
Position: 48.063519, 11.972198

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gsprait in Ebersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gsprait
NameGsprait
Postleitzahl85560
OrtEbersberg
OrtsteilGsprait
Breitengrad48.063519
Längengrad11.972198
Vorwahl08091, 08092, 08094
TelefonnetzKirchseeon, Grafing b München, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeEbersberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.527 EUR/Ew.BBSR INKAR