Gudastr. / Gudastraße in 40625 Düsseldorf

Straßenprofil

Gudastraße in Düsseldorf

Die Straße Gudastraße liegt in Düsseldorf im Bereich Gerresheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerresheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,6 km, A 59 4,7 km, A 3 4,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gudastraße in Düsseldorf im Bereich Gerresheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 101 m, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Eller 4,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mStädt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule757 mStädt. Marie-Curie-Gymnasium
  • Kita174 mKindertagesstätte Urmelhaus e. V. (Märkische Straße)
  • Bus101 mD-Dörpfeldstraße, ca. 336 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmD-Gerresheim S, ca. 1.132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße4,5 km136.291 Kfz/Tag
  • A 464,6 kmA 46 / AS Düsseldorf-Eller
  • A 594,7 kmA 59 / Kreuz Düsseldorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium757 mStädt. Marie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStädt. Georg-Schulhoff-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule355 mMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 257 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 101 m, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 509 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GudastraßeDüsseldorf
Grundschule257 m

Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita174 m

Kindertagesstätte Urmelhaus e. V. (Märkische Straße)

Bus/Tram101 m

D-Dörpfeldstraße, ca. 336 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 101 m

Klinik / Notfall1,3 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 675 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Tor 12-14 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • NettoNetto City - 40625 Düsseldorf, Heyestr. 103Heyestr. 103 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MusijaBenderstraße 52-54 40625 Düssseldorf
    Lebensmittel · 755 m
  • LidlLidlDreherstraße 175 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 675 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 78-80 40235 Düsseldorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 68 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 63 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk GerresheimHeyestraße 44 40625 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 68 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 486 mOSM
  • Terbuyken
    Bäckerei · 573 mOSM
  • TrinkgutIm Brühl 1-5 40625 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gerresheimer Grill
    Imbiss / Fast Food · 63 mOSM
  • Shanghai GardenUnter den Eichen 2 40625 Düsseldorf
    Restaurant · 67 mOSM
  • Zur IsaFriedrich-Wilhelm-Straße 5 40625 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • Markt-Cafe
    Café · 571 mOSM
  • Eiszeit DüsseldorfBenderstraße 101 40625 Düsseldorf
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trainingscamp GerresheimHeyestraße 42 40625 Düsseldorf
    Sportzentrum · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • TuS Gerresheim
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 362 mOSM
  • Alter Markt
    Park · 508 mOSM
  • Gerresheimer Waldfriedhof
    Friedhof · 557 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 8
    Feuerwehr · 792 mOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 978 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 312 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Gerresheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.100 €/m² in 237 m; Mischgebiet 960 €/m² in 272 m; Nutzungsart FH 20 €/m² in 350 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 981.340 m²Gudastraße 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201499 m²Gudastraße 9 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 139995 m²Gudastraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146273 m²Gudastraße 11 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147162 m²Gudastraße 11 a · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137407 m²Gudastraße 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148162 m²Gudastraße 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149162 m²Gudastraße 13 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70416 m²Gudastraße 14 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150162 m²Gudastraße 15 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151162 m²Gudastraße 15 a · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69428 m²Gudastraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152168 m²Gudastraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153205 m²Gudastraße 17 a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67443 m²Gudastraße 18 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159257 m²Gudastraße 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160116 m²Gudastraße 19 a · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74664 m²Gudastraße 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161116 m²Gudastraße 21 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162116 m²Gudastraße 21 a · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73350 m²Gudastraße 22 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163116 m²Gudastraße 23 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164116 m²Gudastraße 23 a · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183997 m²Gudastraße 24 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165116 m²Gudastraße 25 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166207 m²Gudastraße 25 a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92366 m²Gudastraße 31 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gudastraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gudastraße
AbkürzungGudastr.
Postleitzahl40625
OrtDüsseldorf
OrtsteilGerresheim
Breitengrad51.231709
Längengrad6.860872
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR