Gülitzer Str. / Gülitzer Straße in 19348 Gülitz-Reetz

Straßenprofil

Gülitzer Straße in Gülitz-Reetz

Die Straße Gülitzer Straße liegt in Gülitz-Reetz im Bereich Wüsten Vahrnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wüsten Vahrnow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 12,3 km, A 14 14,1 km, A 19 34,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gülitzer Straße in Gülitz-Reetz im Bereich Wüsten Vahrnow erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 13,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 23,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,5 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.974 EUR/Ew., Steuerkraft 508 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Suckow 12,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.673 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmLandweg- Freie Schule Baek Grundschule
  • Weiterführende Schule13,5 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg
  • Kita3,4 kmHaus der kleinen Strolche
  • Bus276 mWüsten-Vahrnow, Dorf
  • S-Bahn23,9 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmGroß Pankow, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße10,7 km4.673 Kfz/Tag
  • A 2412,3 kmA 24 / AS Suckow
  • A 1414,1 kmA 14 / AS Karstädt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,4 kmFleesenseeschule Malchow Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule14,3 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule25,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGülitzer Kohlegruben, Stepenitz · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGülitzer Kohlegruben, Stepenitz · 5,7 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 52,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gülitzer Kohlegruben (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülitzer Kohlegruben; Stepenitz | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Gülitzer Kohlegruben; Stepenitz | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 276 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 23,9 km
  • Wohnungsmarkt89/1004,33 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 13,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 9,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gülitzer StraßeGülitz-Reetz
Grundschule3,5 km

Landweg- Freie Schule Baek Grundschule

Kita3,4 km

Haus der kleinen Strolche

Bus/Rufbus276 m

Wüsten-Vahrnow, Dorf · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall13,6 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel11,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18910,7 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlKaltenkirchener Siedlung 3 16949 Putlitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BockelmannZur Burghofwiese 1 16949 Putlitz
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 894 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei SchumacherFriedensstraße 19 19348 Berge
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Solidarische Landwirtschaft GemüslichkeitDorfstraße 19 19348 Perleberg
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pinocchio
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe Evelyn
    Café · 6,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Restaurant zum freundlichen Elefanten
    Imbiss / Fast Food · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM
  • SportzentrumParchimer Chaussee 3 16949 Putlitz
    Sportzentrum · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Pirow
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 894 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 32 m; gemischte Baufläche 4 €/m² in 350 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wüsten-Vahrnow ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 15: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 395/21.541 m²Gülitzer Straße 1 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5132.253 m²Gülitzer Straße 1 a · 3,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4922.416 m²Gülitzer Straße 1 b · 2,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 3914.675 m²Gülitzer Straße 2 · 9,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3974.575 m²Gülitzer Straße 3 · 11,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5032.202 m²Gülitzer Straße 3 a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3904.677 m²Gülitzer Straße 4 · 4,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 398/12.592 m²Gülitzer Straße 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3894.378 m²Gülitzer Straße 6 · 9,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4004.575 m²Gülitzer Straße 7 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 387/12.052 m²Gülitzer Straße 8 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 387/22.323 m²Gülitzer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 386/11.100 m²Gülitzer Straße 8 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 386/23.300 m²Gülitzer Straße 8 b · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4014.572 m²Gülitzer Straße 9 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4024.575 m²Gülitzer Straße 10 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4044.574 m²Gülitzer Straße 10 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3854.376 m²Gülitzer Straße 11 · 10,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3844.376 m²Gülitzer Straße 12 · 5,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4056.363 m²Gülitzer Straße 13 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/13.008 m²Gülitzer Straße 15 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/214.242 m²Gülitzer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 158.710 m²Gülitzer Straße 16 · 5,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 163.390 m²Gülitzer Straße 17 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17957 m²Gülitzer Straße 18 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183.156 m²Gülitzer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 218.650 m²Gülitzer Straße 19 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 98.500 m²Gülitzer Straße 21 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 238.730 m²Gülitzer Straße 22 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/11.600 m²Gülitzer Straße 23 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7/21.470 m²Gülitzer Straße 23 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 248.550 m²Gülitzer Straße 24 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49.730 m²Gülitzer Straße 25 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6310 m²Gülitzer Straße 25 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2510.210 m²Gülitzer Straße 26 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4018.310 m²Gülitzer Straße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 994.016 m²Gülitzer Straße 27 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10013.344 m²Gülitzer Straße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3505.185 m²Gülitzer Straße 28 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3494.255 m²Gülitzer Straße 29 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3474.256 m²Gülitzer Straße 30 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 477/23.831 m²Gülitzer Straße 31 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 477/374.613 m²Gülitzer Straße 32 · 2,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gülitzer Straße in Gülitz-Reetz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gülitzer Straße
AbkürzungGülitzer Str.
Postleitzahl19348
OrtGülitz-Reetz
OrtsteilWüsten Vahrnow
Breitengrad53.190807
Längengrad11.933644
Vorwahl038782
TelefonnetzReetz b Perleberg
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeGülitz-Reetz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft508 EUR/Ew.BBSR INKAR