Güntersberger Str. / Güntersberger Straße in 06507 Siptenfelde

Straßenprofil

Güntersberger Straße in Siptenfelde

Die Straße Güntersberger Straße liegt in Siptenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06507 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 18,1 km, A 38 19,7 km, A 71 30,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güntersberger Straße in Siptenfelde erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 19,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Blankenburg-Ost 18,1 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,2 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Grundschule -
  • Weiterführende Schule6,5 kmGemeinschaftsschule Harzgerode
  • Kita0 mKindertagesstätte "Hasenland"
  • Bus217 mSiptenfelde, Kirchgasse, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmStraßberg (Harz), ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße13,1 km1.532 Kfz/Tag
  • A 3618,1 kmA 36 / AS Blankenburg-Ost
  • A 3819,7 kmA 38 / AS Roßla
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbrechtshaus, Oberes Selketal · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelketal und Bergwiesen bei Stiege, Wipper im Ostharz · 15,7 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 92,9 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Selketal (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Selketal und Bergwiesen bei Stiege; Wipper im Ostharz; Ziegenberg bei Königerode | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland; Harz und südliches Harzvorland; Südharz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 19,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 1.532 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe75/10056,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 12,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 27,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Güntersberger StraßeSiptenfelde
Grundschule12,2 km

Freie Ganztagsschule Neinstedt - Grundschule -

Kita0 m

Kindertagesstätte "Hasenland"

Bus217 m

Siptenfelde, Kirchgasse, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall18,4 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18513,1 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStolberger Straße 25 A 06493 Harzgerode
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA MeyerSchloßberg 5a 06493 Harzgerode
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Harzgerode, Neue Straße 9Neue Straße 9 06493 Harzgerode
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Microbrauerei Lindenberger BahnhofsbräuAm Lindenberg 21 06493 Harzgerode
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Birnbaumteich 1 06493 Harzgerode
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Brotmeisterei Steinecke
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei Mario WölferOberstraße 14 06493
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension Waldoase
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Konditorei & Cafe Günther & FrickeHauptstraße 57 06502 Thale
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eishölle
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StraßbergHauptstraße 237 06493 Harzgerode
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizei Harzgerode
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Straßberg06493 Harzgerode
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2, Nr. 55: 2, Nr. 55 A: 2, Nr. 56: 2 …

Flurstück 113/75.417 m²Güntersberger Straße 45 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/114566 m²Güntersberger Straße 46 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/114472 m²Güntersberger Straße 46 A · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/41.450 m²Güntersberger Straße 47 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.510 m²Güntersberger Straße 48 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215.377 m²Güntersberger Straße 50 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222.370 m²Güntersberger Straße 51 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1232.126 m²Güntersberger Straße 52 · 19,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 124/22.829 m²Güntersberger Straße 53 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 125567 m²Güntersberger Straße 53 A · 45,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124/11.774 m²Güntersberger Straße 53 B · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1262.330 m²Güntersberger Straße 54 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/531 m²Güntersberger Straße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 127/1662 m²Güntersberger Straße 55 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/322 m²Güntersberger Straße 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/127669 m²Güntersberger Straße 55 A · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/419 m²Güntersberger Straße 55 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128477 m²Güntersberger Straße 56 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/221 m²Güntersberger Straße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129568 m²Güntersberger Straße 56 A · 67,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/245 m²Güntersberger Straße 56 A · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/133 m²Güntersberger Straße 56 A · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/31.951 m²Güntersberger Straße 57 · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158/21.382 m²Güntersberger Straße 57 A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/21.307 m²Güntersberger Straße 57 B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.746 m²Güntersberger Straße 58 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1531.730 m²Güntersberger Straße 60 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1521.701 m²Güntersberger Straße 61 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1512.216 m²Güntersberger Straße 62 · 31,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1504.748 m²Güntersberger Straße 63 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 149292 m²Güntersberger Straße 64 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.738 m²Güntersberger Straße 65 · 9,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1471.698 m²Güntersberger Straße 66 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1461.585 m²Güntersberger Straße 67 · 19,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1453.203 m²Güntersberger Straße 68 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.535 m²Güntersberger Straße 69 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1431.700 m²Güntersberger Straße 70 · 31,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 142/22.008 m²Güntersberger Straße 71 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1328 m²Güntersberger Straße 71 A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/21.055 m²Güntersberger Straße 72 · 26,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 140/11.021 m²Güntersberger Straße 72 A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.168 m²Güntersberger Straße 73 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 138715 m²Güntersberger Straße 74 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137490 m²Güntersberger Straße 75 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/134442 m²Güntersberger Straße 76 · 65,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1331.189 m²Güntersberger Straße 77 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19893 m²Güntersberger Straße 77 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132482 m²Güntersberger Straße 78 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.247 m²Güntersberger Straße 79 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119999 m²Güntersberger Straße 110 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1499 m²Güntersberger Straße 141 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/22.203 m²Güntersberger Straße 144 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06507

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güntersberger Straße in Siptenfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güntersberger Straße
AbkürzungGüntersberger Str.
Postleitzahl06507
OrtSiptenfelde
Breitengrad51.644909
Längengrad11.047578
Vorwahl039484
TelefonnetzHarzgerode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHarzgerode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR