Günztalstr. / Günztalstraße in 87733 Markt Rettenbach

Straßenprofil

Günztalstraße in Markt Rettenbach

Die Straße Günztalstraße liegt in Markt Rettenbach im Bereich Gottenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87733 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 8,5 km, A 7 14,0 km Luftlinie
  • Breitband48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Günztalstraße in Markt Rettenbach im Bereich Gottenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 23 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 7.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Stetten 8,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Markt Rettenbach
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Markt Rettenbach
  • Kita1,7 kmKindergarten Hand in Hand
  • Bus23 mGottenau, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSontheim (Schwab), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße8,2 km40.638 Kfz/Tag
  • A 968,5 kmA 96 / AS Stetten
  • A 714,0 kmA 7 / AS Woringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule199,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Markt Rettenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,6 kmLandwirtschaftsschule Mindelheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGünzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg, Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu · 2,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Günzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 9,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Günzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu | Landschaftsschutzgebiet: Hochfirst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 23 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +103
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10026,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GünztalstraßeMarkt Rettenbach
Grundschule1,6 km

Grundschule Markt Rettenbach

Kita1,7 km

Kindergarten Hand in Hand

Bus/Rufbus23 m

Gottenau, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 23 m

Klinik / Notfall7,6 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 968,2 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny RettenbachGewerbestr. 20 87733 Markt Rettenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA SchmidbergerGewerbstraße 23 87733 Markt Rettenbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAStephansrieder+Str.+2 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87724 Ottobeuren, Johannes-Gutenberg-Straße 10Johannes-Gutenberg-Straße 10 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 961 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Baur
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Hell
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei SeitzOttobeurer Straße 14 87733 Markt Rettenbach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Avia Shop
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schwarzer Adler
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bierstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Café Klosterwald
    Café · 6,9 kmOSM
  • Mert
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 961 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • SSV Markt Rettenbach
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaus Gottenau
    Feuerwehr · 285 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Markt Rettenbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.366 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Günztalstraße, 87733 Markt Rettenbach
Position: 47.964153, 10.391711

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87733

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Günztalstraße in Markt Rettenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Günztalstraße
AbkürzungGünztalstr.
Postleitzahl87733
OrtMarkt Rettenbach
OrtsteilGottenau
Breitengrad47.964153
Längengrad10.391711
Vorwahl08269, 08306, 08332, 08392
TelefonnetzUnteregg b Mindelheim, Ronsberg, Ottobeuren, Markt Rettenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMarkt Rettenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR