Güstrower Str. / Güstrower Straße in 18109 Rostock

Straßenprofil

Güstrower Straße in Rostock

Die Straße Güstrower Straße liegt in Rostock im Bereich Lichtenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 3,8 km, A 20 14,8 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güstrower Straße in Rostock im Bereich Lichtenhagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 604 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 379 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 505 m, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 3,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mGrundschule "Rudolf Tarnow"
  • Weiterführende Schule604 mHundertwasser-Gesamtschule Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita298 mKindertagesstätte und Hort "Lotsenkinder"
  • Bus150 mRostock, Güstrower Straße, ca. 201 Abfahrten werktags
  • S-Bahn379 mRostock S Lichtenhagen, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße2,1 km32.369 Kfz/Tag
  • A 193,8 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2014,8 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmErasmus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule604 mHundertwasser-Gesamtschule Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule111,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmWarnowschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 379 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 505 m, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 22 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 604 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 32.369 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Güstrower StraßeRostock
Grundschule740 m

Grundschule "Rudolf Tarnow"

Kita298 m

Kindertagesstätte und Hort "Lotsenkinder"

Bus150 m

Rostock, Güstrower Straße, ca. 201 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 379 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 505 m

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1032,1 km

32.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 39 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 22 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlGüstrower Str. 8 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 39 mQuelle
  • PENNYPenny Klenow TorAlbrecht-Tischbein-Str. 50 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • NettoNetto Rostock Groß-Klein Zum La..3Zum Laakkanal 3 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18109 Rostock, Schiffbauerring 68Schiffbauerring 68 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • EDEKAE center Warnow ParkRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLortzingstraße 19a 18119 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18109, Güstrower Str. 7Güstrower Str. 7 18109 Rostock
    Drogerie · 22 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 30 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackhusGüstrower Straße 6a 18109 Rostock
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Tabakwaren & Presse
    Kiosk / Convenience · 134 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Hackendahl
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • AlanyaMühlenstraße 8 18119 Rostock
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janny's EisGüstrower Straße 7 18109 Rostock
    Eisdiele · 30 mOSM
  • Schnell-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • Mein Krug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • ASIA - Restaurant
    Restaurant · 482 mOSM
  • KadatzSchiffbauerring 68 18109 Rostock
    Café · 753 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 608 mOSM
  • SportzentrumSternberger Straße 10a 18109 Rostock
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 375 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier (Lichtenhagen)Möllner Straße 12b 18109 Rostock
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Groß KleinWarnowenn 1 18109 Rostock
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28/1451.351 m²Güstrower Str. 3 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/78987 m²Güstrower Str. 6a · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/934.820 m²Güstrower Str. 8 · 39,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/557.764 m²Güstrower Str. 9 · 41,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güstrower Straße in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güstrower Straße
AbkürzungGüstrower Str.
Postleitzahl18109
OrtRostock
OrtsteilLichtenhagen
Breitengrad54.152573
Längengrad12.065825
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR