Güstrower Str. / Güstrower Straße in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Güstrower Straße in Osnabrück

Die Straße Güstrower Straße liegt in Osnabrück im Bereich Haste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,9 km, A 33 4,3 km, A 30 6,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güstrower Straße in Osnabrück im Bereich Haste erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,6 km, ca. 311 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,9 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mGrundschule Haste
  • Weiterführende Schule1,1 kmThomas-Morus-Schule
  • Kita1,7 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus197 mOsnabrück Güstrower Straße, ca. 311 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße6,3 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,9 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmThomas-Morus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,6 km, ca. 311 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 478 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 273 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Güstrower StraßeOsnabrück
Grundschule273 m

Grundschule Haste

Kita1,7 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus197 m

Osnabrück Güstrower Straße, ca. 311 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall4,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 336,3 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 478 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannEberleplatz 1 49090 Osnabrück
    Lebensmittel · 478 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49074, Große Str. 17-19Große Str. 17-19 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 372 mnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Schürlkamp
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 372 mOSM
  • Mensa HasteOldenburger Landstraße 49090 Osnabrück
    Café · 880 mOSM
  • HG
    Restaurant · 882 mOSM
  • Zum Adlerhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Bolzplatz Ruller Weg
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Quartiersspielplatz Ruller Weg
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • TuS Haste 01 - Sportanlage Osterhaus
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Haster Friedhof
    Friedhof · 703 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-HasteÖstringer Weg 5 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 441 mOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 447 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 186/137547 m²Güstrower Straße 1 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/138546 m²Güstrower Straße 3 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/139613 m²Güstrower Straße 5 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/1871.582 m²Güstrower Straße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/210363 m²Güstrower Straße 17 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/209322 m²Güstrower Straße 18 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/215390 m²Güstrower Straße 19 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/103345 m²Güstrower Straße 20 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/214353 m²Güstrower Straße 21 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/102362 m²Güstrower Straße 22 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/213371 m²Güstrower Straße 23 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/101381 m²Güstrower Straße 24 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/212419 m²Güstrower Straße 25 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/100610 m²Güstrower Straße 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/113343 m²Güstrower Straße 27 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/186334 m²Güstrower Straße 28 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/114303 m²Güstrower Straße 29 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/185304 m²Güstrower Straße 30 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/115266 m²Güstrower Straße 31 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/184266 m²Güstrower Straße 32 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/116266 m²Güstrower Straße 33 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/183266 m²Güstrower Straße 34 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/117229 m²Güstrower Straße 35 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/182266 m²Güstrower Straße 36 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/118301 m²Güstrower Straße 37 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/181266 m²Güstrower Straße 38 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/187396 m²Güstrower Straße 39 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/180293 m²Güstrower Straße 40 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/188310 m²Güstrower Straße 41 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/179350 m²Güstrower Straße 42 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/189309 m²Güstrower Straße 43 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/178310 m²Güstrower Straße 44 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/190272 m²Güstrower Straße 45 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/177310 m²Güstrower Straße 46 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/191349 m²Güstrower Straße 47 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/176353 m²Güstrower Straße 48 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/85396 m²Güstrower Straße 49 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/94424 m²Güstrower Straße 50 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/86309 m²Güstrower Straße 51 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/95372 m²Güstrower Straße 52 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/87309 m²Güstrower Straße 53 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/96349 m²Güstrower Straße 54 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/88310 m²Güstrower Straße 55 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/97395 m²Güstrower Straße 56 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/192370 m²Güstrower Straße 57 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/113391 m²Güstrower Straße 58 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/114347 m²Güstrower Straße 60 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/115347 m²Güstrower Straße 62 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/116347 m²Güstrower Straße 64 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/117347 m²Güstrower Straße 66 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/118396 m²Güstrower Straße 68 · 33,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güstrower Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güstrower Straße
AbkürzungGüstrower Str.
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilHaste
Breitengrad52.310898
Längengrad8.048072
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR