Güstrower Weg in 22143 Hamburg

Straßenprofil

Güstrower Weg in Hamburg

Die Straße Güstrower Weg liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 24 5,0 km, A 25 12,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güstrower Weg in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 263 m, U-Bahn 2,3 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Barsbüttel 4,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mGrundschule Neurahlstedt
  • Weiterführende Schule523 mGymnasium Oldenfelde
  • Kita165 mKiTa elbzwerge Kita Rahlstedt
  • Bus198 mHamburg, Rahlstedt Center, ca. 406 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn263 mHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,0 km87.412 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Barsbüttel
  • A 245,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium523 mGymnasium Oldenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule559 mGrundschule Neurahlstedt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 263 m, U-Bahn 2,3 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 118 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 559 m, weiterführend 523 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Güstrower WegHamburg
Grundschule559 m

Grundschule Neurahlstedt

Kita165 m

KiTa elbzwerge Kita Rahlstedt

Bus198 m

Hamburg, Rahlstedt Center, ca. 406 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 263 m, U-Bahn 2,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,0 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 119 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 118 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center StruveSchweriner Str. 8-12 22143 Hamburg
    Lebensmittel · 119 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchweriner Straße 8-12 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 119 m
  • PENNYPenny RahlstedtBargteheider Str. 83-87 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 910 m
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSieker Landstr. 45 22143 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 118 mQuelle
  • BUDNIbudni - Rahlstedt CenterSchweriner Straße 8-12 22143 Hamburg
    Drogerie · 132 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 292 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 107 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Simorgh Markt
    Kiosk / Convenience · 107 mOSM
  • Braakermühle
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Venezia
    Eisdiele · 115 mOSM
  • Dutch
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • HamurdanSchweriner Straße 3 Hamburg
    Restaurant · 119 mOSM
  • Millenium Eiscafe
    Café · 266 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Metallspielzeug
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Park
    Park · 119 mOSM
  • AMTV Hamburg
    Sportzentrum · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 286 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldenfeldeBargteheider Straße 165
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 803 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 880 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5191425 m²Güstrower Weg 1 · 61,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6865876 m²Güstrower Weg 2 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5408502 m²Güstrower Weg 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5380516 m²Güstrower Weg 4a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5451504 m²Güstrower Weg 5 · 57,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 53791.129 m²Güstrower Weg 6 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 5741.057 m²Güstrower Weg 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5751.109 m²Güstrower Weg 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5811.115 m²Güstrower Weg 12 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44921.184 m²Güstrower Weg 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 580546 m²Güstrower Weg 14 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 579460 m²Güstrower Weg 16 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67293.329 m²Güstrower Weg 18 · 11,8 % bebautNutzung: Kraftwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güstrower Weg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güstrower Weg
NameGüstrower Weg
Postleitzahl22143
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.60601
Längengrad10.157906
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR