Gützer Höhe in 06188 Landsberg

Straßenprofil

Gützer Höhe in Landsberg

Die Straße Gützer Höhe liegt in Landsberg im Bereich Gütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gütz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,9 km, A 14 7,7 km, A 143 21,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gützer Höhe in Landsberg im Bereich Gütz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 3,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmBergschule Landsberg - Grundschule -
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Landsberg
  • Kita811 mKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus240 mGütz, Otto-Quandt-Straße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße4,3 km28.374 Kfz/Tag
  • A 93,9 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 147,7 kmA 14 / AS Halle-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,6 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPorphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg, Porphyrkuppen westlich Landsberg · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzPorphyrkuppenlandschaft bei Landsberg · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 594 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 797 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gützer HöheLandsberg
Grundschule1,0 km

Bergschule Landsberg - Grundschule -

Kita811 m

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus/Rufbus240 m

Gütz, Otto-Quandt-Straße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall13,2 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1004,3 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 797 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut WapplerThomas-Müntzer-Str. 22 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 797 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 999 m
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 808 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 910 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigHallesche Landstraße 13 06188 Landsberg
    Bäckerei · 808 mOSM
  • Brauerei-Shop
    Getränkemarkt · 918 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 959 mOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 978 mOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landsberger Brauerstube
    Restaurant · 910 mOSM
  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • da gino - produzione gelatoZum Dampfkesselbau 1 06188 Landsberg
    Café · 4,0 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 572 mOSM
  • Park
    Park · 883 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 461 mOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 743 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 710 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 100 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 135 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 404 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.331 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2

Flurstück 24/19532 m²Gützer Höhe 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/17494 m²Gützer Höhe 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8451 m²Gützer Höhe 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/20416 m²Gützer Höhe 4 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/18383 m²Gützer Höhe 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7442 m²Gützer Höhe 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/23271 m²Gützer Höhe 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/24271 m²Gützer Höhe 24 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/25271 m²Gützer Höhe 25 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/26271 m²Gützer Höhe 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/27271 m²Gützer Höhe 27 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/28310 m²Gützer Höhe 28 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/46396 m²Gützer Höhe 29 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/47348 m²Gützer Höhe 30 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/48348 m²Gützer Höhe 31 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/49348 m²Gützer Höhe 32 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/50348 m²Gützer Höhe 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/51353 m²Gützer Höhe 34 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/43406 m²Gützer Höhe 35 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41391 m²Gützer Höhe 36 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/40391 m²Gützer Höhe 37 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/38449 m²Gützer Höhe 38 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/37500 m²Gützer Höhe 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/39533 m²Gützer Höhe 40 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/42369 m²Gützer Höhe 41 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/36578 m²Gützer Höhe 42 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31848 m²Gützer Höhe 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 24/35683 m²Gützer Höhe 43 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/34673 m²Gützer Höhe 44 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/32671 m²Gützer Höhe 45 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31671 m²Gützer Höhe 46 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/30697 m²Gützer Höhe 47 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gützer Höhe in Landsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gützer Höhe
NameGützer Höhe
Postleitzahl06188
OrtLandsberg
OrtsteilGütz
Breitengrad51.530857
Längengrad12.148888
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.491 EUR/Ew.BBSR INKAR