Guggemoos in 87466 Oy-Mittelberg

Straßenprofil

Guggemoos in Oy-Mittelberg

Die Straße Guggemoos liegt in Oy-Mittelberg im Bereich Maria-Rain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maria-Rain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 980 10,1 km, A 96 41,8 km Luftlinie
  • Breitband55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guggemoos in Oy-Mittelberg im Bereich Maria-Rain erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 937 m, Fernzug 14,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Oy-Mittelberg 1,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 22.536 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Nesselwang
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Oy-Mittelberg
  • Kita2,1 kmKinderhaus "Spielraum"
  • Bus22 mGuggemoos, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn937 mMaria Rain, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße2,1 km22.536 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Oy-Mittelberg
  • A 98010,1 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRottachmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal, Rottachberg und Rottachschlucht · 16,4 % FFH, Wertachdurchbruch · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu, Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal (FFH-Gebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rottachmoos (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Rottachberg und Rottachschlucht; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu; Illerschleife oberhalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 22 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 937 m, Fernzug 14,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Oy-Mittelberg 1,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -40
  • Digitale Infrastruktur50/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 22.536 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuggemoosOy-Mittelberg
Grundschule2,4 km

Grundschule Nesselwang

Kita2,1 km

Kinderhaus "Spielraum"

Bus22 m

Guggemoos, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 937 m, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall17,0 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,1 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergHauptstraße 32 87466 Oy/Mittelberg
    Lebensmittel · 2,1 km
  • PENNYPenny OyerHauptstr. 5 87466 Oy-Mittelberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 1 87484 Nesselwang
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87497 Wertach, Grüntenseestr. 16Grüntenseestr. 16 87497 Wertach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMeilinger+Straße+3 87459 Pfronten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPfronten, 87459, Allgäuer Str. 30Allgäuer Str. 30 87459 Pfronten
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 708 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Jost
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Adolf Baur
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Almcafé Schnakenhöhe
    Café · 708 mOSM
  • Pizzeria il Panorama
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Café Lounge Classics
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Okan Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe BolinaMeilinger Straße 19 87459 Pfronten
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Kurpark Oy
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Haslach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Grenzpolizeiinspektion PfrontenAllgäuer Straße 3 87459 Pfronten
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Oy Mittelberg
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Guggemoos, 87466 Oy-Mittelberg
Position: 47.640789, 10.482932

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guggemoos in Oy-Mittelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guggemoos
NameGuggemoos
Postleitzahl87466
OrtOy
OrtsteilMaria-Rain
Breitengrad47.640789
Längengrad10.482932
Vorwahl08302, 08361, 08366, 08376
TelefonnetzGörisried, Nesselwang, Oy-Mittelberg, Sulzberg Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeOy-Mittelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR