Guggenbergweg in 87642 Halblech

Straßenprofil

Guggenbergweg in Halblech

Die Straße Guggenbergweg liegt in Halblech im Bereich Buching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 12,0 km, A 95 27,6 km, A 980 34,1 km Luftlinie
  • Breitband16,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guggenbergweg in Halblech im Bereich Buching erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 25,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 12,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Halblech
  • Weiterführende Schule7,9 kmMittelschule Roßhaupten
  • Kita107 mKindergarten Buching
  • Bus290 mBuching, Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmFüssen, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,1 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße1,8 km7.228 Kfz/Tag
  • A 712,0 kmA 7 / AS Füssen
  • A 9527,6 kmA 95
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Hohenschwangau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmMittelschule Roßhaupten · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatliche Berufsfachschule für Metalltechnik Füssen · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule9,4 kmErich Kästner Schule Füssen Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Bannwaldsee · 58,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Halbtrockenrasen am Forggensee · 54,0 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 57,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForggensee und benachbarte Seen, Schutz des Gebietes um die Wies · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Halbtrockenrasen am Forggensee; Kalktuffquellsümpfe und Niedermoore im Ostallgäu; Naturschutzgebiet 'Bannwaldsee'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges; Unterer Halblech; Urspringer Filz,Premer Filz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 621 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 25,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10016,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuggenbergwegHalblech
Grundschule3,2 km

Grundschule Halblech

Kita107 m

Kindergarten Buching

Bus290 m

Buching, Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall28,1 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 171,8 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DallmannMühlfeld 10 87642 Buching
    Lebensmittel · 621 mQuelle
  • LidlLidlAbt-Hafner-Straße 14 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAbt-Hafner-Straße 15 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 87629 Füssen, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFüssen, 87629, Kaiser-Maximilian-Platz 5Kaiser-Maximilian-Platz 5 87629 Füssen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerFüssenKemptener Str. 1 87629 Füssen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Café 155 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 768 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Dressel
    Metzgerei · 444 mOSM
  • Bäckerei Schwarz
    Bäckerei · 760 mOSM
  • Der GlückskäferKirchstraße 12 87642 Halblech
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Huber
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Fruchtoase KaraBrunnengasse 23 87629 Füssen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Pension SonneLeitenweg 1 87642 Halblech
    Café · 155 mOSM
  • Zur TaverneLeitenweg 1 87642 Halblech
    Restaurant · 162 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM
  • Zur SeeLustSeestraße 18 87669 Rieden am Forggensee
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • La Fabbrica Del Gelato Viana
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gleitschirm-Landeplaz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Bayerniederhofen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • TSV Buching
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM
  • Kurpark Schwangau
    Park · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Camping Brunnen
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHafenfeldweg 13 87642 Halblech
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Bauhof/Wertstoffhof RiedenDietringer Straße 32 87669 Rieden am Forggensee
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Guggenbergweg, 87642 Halblech
Position: 47.614868, 10.808491

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guggenbergweg in Halblech

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guggenbergweg
NameGuggenbergweg
Postleitzahl87642
OrtHalblech
OrtsteilBuching
Breitengrad47.614868
Längengrad10.808491
Vorwahl08368
TelefonnetzHalblech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeHalblech

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR