Guldengewann in 76829 Landau

Straßenprofil

Guldengewann in Landau

Die Straße Guldengewann liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,0 km, A 61 27,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guldengewann in Landau im Bereich Landau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 599 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 668 m, Tram 24,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 2,0 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mFreie Montessori-Schule Landau
  • Weiterführende Schule599 mPrivate Maria-Ward Realschule Landau
  • Kita92 mProt. Kita " Haus für Kinder"
  • Bus138 mLandau, Ersatzh. P.-v.-D.-Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall603 mVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße10,9 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,0 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6127,0 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium633 mPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule840 mIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule599 mPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule925 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 668 m, Tram 24,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 252 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 978 m, weiterführend 599 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuldengewannLandau
Grundschule978 m

Freie Montessori-Schule Landau

Kita92 m

Prot. Kita " Haus für Kinder"

Bus138 m

Landau, Ersatzh. P.-v.-D.-Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 668 m, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall603 m

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,9 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 596 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Paul-von-Denis-Str. 16Paul-von-Denis-Str. 16 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 595 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 994 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 596 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 957 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Café 263 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Crusteo - Bäckerei HofmeisterJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 794 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wasgau Bäckerei und Café
    Café · 263 mOSM
  • Laai KanokRheinstraße 24 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 286 mOSM
  • s Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM
  • Asia One
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • Eiscafé BertoliniKronstraße 32
    Eisdiele · 783 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Sporthalle am EbenbergEutzinger Straße 46 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 289 mOSM
  • Landau Südpark
    Fahrradverleih · 338 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Landau
    Polizei · 248 mOSM
  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 788/2486 m²Guldengewann 2 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/12457 m²Guldengewann 3 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/3306 m²Guldengewann 4 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/11250 m²Guldengewann 5 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/10250 m²Guldengewann 7 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/5224 m²Guldengewann 8 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/9300 m²Guldengewann 9 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/6223 m²Guldengewann 10 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/8295 m²Guldengewann 11 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/7215 m²Guldengewann 12 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/7229 m²Guldengewann 13 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/8215 m²Guldengewann 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/6229 m²Guldengewann 15 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/9215 m²Guldengewann 16 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/5285 m²Guldengewann 17 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/4314 m²Guldengewann 19 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/11224 m²Guldengewann 20 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/3231 m²Guldengewann 21 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/12224 m²Guldengewann 22 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/2222 m²Guldengewann 23 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/13258 m²Guldengewann 24 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 795/6393 m²Guldengewann 25 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/19281 m²Guldengewann 26 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 796669 m²Guldengewann 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 802562 m²Guldengewann 28 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 802/2868 m²Guldengewann 28 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 797335 m²Guldengewann 29 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 797/1335 m²Guldengewann 29 B · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801/3311 m²Guldengewann 30 B · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 798671 m²Guldengewann 31 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801/2619 m²Guldengewann 32 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 799672 m²Guldengewann 33 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801619 m²Guldengewann 34 · 28,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guldengewann in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guldengewann
NameGuldengewann
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.192535
Längengrad8.122591
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR